경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,084만

전체 평균

평균 월세

140만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -30.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 8,143만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 2,180만

중형 60~85㎡

10건 · 3억 3,500만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 9,000만

대형 115㎡~

9건 · 6억 9,044만

소형 18% 중소형 26% 중형 26% 중대형 5% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 3

상록마을(우성)1

평균 4억 5,688만 · 8건

한솔마을(4단지)(주공)

평균 1억 321만 · 7건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 5,667만 · 3건

정든마을(6단지)(우성)

평균 3억 3,333만 · 3건

더샵분당파크리버

평균 4억 5,000만 · 2건

상록마을(라이프2차)

평균 3억 · 2건

동양정자파라곤(1단지)

평균 8억 1,700만 · 2건

현대I-PARK3

평균 6억 5,000만 · 2건

정든마을(4단지)(우성)

평균 5억 5,000만 · 1건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 3억 7,000만 · 1건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 50만 · 1건

정든마을(7단지)(한진)

평균 1억 · 1건

상록마을(라이프1차)

평균 3억 3,000만 · 1건

미켈란쉐르빌

평균 2억 · 1건

분당더샾스타파크

평균 1억 · 1건

아데나팰리스

평균 12억 · 1건

파크뷰

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	35.28㎡ / 11평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
2	04.27	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	9층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
3	04.23	동양정자파라곤(1단지) 2건	정자동	166.38㎡ / 50평	8층	11억 3,400만	44만	월세 ▲ +100.0% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 11억 3,400만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
4	04.23	한솔마을(1단지)(청구)	정자동	49.35㎡ / 15평	14층	3억 7,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +5.7% (전 3억 5,000만)	갱신	26.04~28.04	32년
5	04.22	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	11층	3억	135만	월세 ▲ +50.0% (전 90만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
6	04.22	분당더샾스타파크	정자동	84.9316㎡ / 26평	26층	1억	430만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
7	04.21	현대I-PARK3 2건	정자동	163.74㎡ / 50평	21층	10억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
8	04.21	동양정자파라곤(1단지) 2건	정자동	146.37㎡ / 44평	16층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
9	04.21	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	36.0㎡ / 11평	13층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
10	04.20	정든마을(7단지)(한진)	정자동	84.69㎡ / 26평	16층	1억	154만	월세 ▲ +6.2% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
11	04.18	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	69.055㎡ / 21평	5층	3억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +94.4% (전 1억 8,000만)	갱신	26.05~28.05	32년
12	04.18	상록마을(라이프2차) 2건	정자동	71.61㎡ / 22평	4층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	27.01~29.01	32년
13	04.18	상록마을(라이프2차) 2건	정자동	71.61㎡ / 22평	4층	3억	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~26.12	32년
14	04.18	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2억 6,250만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
15	04.18	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	36.0㎡ / 11평	9층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
16	04.17	상록마을(라이프1차)	정자동	128.7㎡ / 39평	8층	3억 3,000만	113만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	32년
17	04.16	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	35.28㎡ / 11평	14층	2,000만	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.06~28.06	32년
18	04.15	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	3층	8억	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.07~28.07	32년
19	04.15	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
20	04.14	정든마을(4단지)(우성)	정자동	129.72㎡ / 39평	20층	5억 5,000만	100만	월세 ▼ -4.8% (전 105만) 보증금 ▲ +17.0% (전 4억 7,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
21	04.14	상록마을(우성)1 8건	정자동	55.14㎡ / 17평	12층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
22	04.14	상록마을(우성)1 8건	정자동	55.14㎡ / 17평	7층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
23	04.13	상록마을(우성)1 8건	정자동	101.98㎡ / 31평	4층	4억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
24	04.13	더샵분당파크리버 2건	정자동	84.9987㎡ / 26평	4층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
25	04.10	상록마을(우성)1 8건	정자동	101.98㎡ / 31평	1층	5억 8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	32년
26	04.10	현대I-PARK3 2건	정자동	84.92㎡ / 26평	13층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
27	04.09	파크뷰	정자동	139.717㎡ / 42평	19층	5억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
28	04.09	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	42.75㎡ / 13평	7층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
29	04.09	한솔마을(6단지)(주공) 3건	정자동	39.87㎡ / 12평	2층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
30	04.08	한솔마을(6단지)(주공) 3건	정자동	37.67㎡ / 11평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년

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