경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,103만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 48.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 85% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 73%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 7,250만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 3,222만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 9,816만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

소형 15% 중소형 33% 중형 44% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

무지개(2단지)(엘지)

평균 2억 7,400만 · 5건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 3억 6,500만 · 4건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 2억 4,000만 · 4건

하얀마을(5단지)(주공)

평균 7,250만 · 4건

까치마을(4단지)(선경)

평균 2억 6,667만 · 3건

까치마을(2단지)(주공)

평균 1억 7,500만 · 2건

무지개(6단지)(건영)

평균 3억 · 1건

까치마을(3단지)(신원)

평균 2억 5,000만 · 1건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 4억 2,790만 · 1건

무지개(1단지)(대림)

평균 2억 5,000만 · 1건

무지개(11단지)(금강센테리움)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	무지개(6단지)(건영)	구미동	134.82㎡ / 41평	3층	3억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.07~27.07	31년
2	04.23	무지개(1단지)(대림)	구미동	60.72㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
3	04.23	하얀마을(5단지)(주공) 4건	구미동	35.28㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +140.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
4	04.22	까치마을(2단지)(주공) 2건	구미동	49.67㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	102만	월세 ▲ +7.4% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	31년
5	04.21	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	49.36㎡ / 15평	3층	3억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
6	04.18	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
7	04.18	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	58.14㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	102만	월세 ▲ +61.9% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
8	04.18	하얀마을(5단지)(주공) 4건	구미동	35.28㎡ / 11평	7층	8,000만	48만	월세 ▲ +60.0% (전 30만) 보증금 ▼ -36.0% (전 1억 2,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
9	04.18	무지개(11단지)(금강센테리움)	구미동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	184만	월세 ▲ +5.1% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
10	04.14	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	1층	4억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
11	04.14	하얀마을(5단지)(주공) 4건	구미동	38.07㎡ / 12평	10층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
12	04.12	무지개(2단지)(엘지) 5건	구미동	49.83㎡ / 15평	8층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
13	04.10	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	17층	6억 3,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
14	04.10	까치마을(2단지)(주공) 2건	구미동	49.67㎡ / 15평	13층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~30.07	31년
15	04.10	무지개(12단지)(주공뜨란체) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
16	04.09	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	7층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	31년
17	04.08	무지개(2단지)(엘지) 5건	구미동	84.822㎡ / 26평	2층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
18	04.07	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	70.66㎡ / 21평	8층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
19	04.07	무지개(2단지)(엘지) 5건	구미동	49.83㎡ / 15평	6층	3억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.07~27.11	31년
20	04.07	하얀마을(5단지)(주공) 4건	구미동	38.07㎡ / 12평	6층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
21	04.06	무지개(2단지)(엘지) 5건	구미동	84.822㎡ / 26평	18층	5억 2,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
22	04.04	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	70.66㎡ / 21평	5층	2억 5,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
23	04.04	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	70.66㎡ / 21평	3층	2억	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	31년
24	04.03	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	3억 3,000만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	31년
25	04.03	까치마을(3단지)(신원)	구미동	130.83㎡ / 40평	11층	2억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
26	04.02	무지개(2단지)(엘지) 5건	구미동	72.018㎡ / 22평	3층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
27	04.01	까치마을(4단지)(롯데)	구미동	70.66㎡ / 21평	4층	4억 2,790만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 ▼ -0.6% (전 4억 3,040만)	갱신	26.04~28.04	31년

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