경기도 성남시 분당구

구미동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 47건

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평균 보증금

4억 8,957만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

23건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 5억 5,346만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3억 400만

중소형 40~60㎡

20건 · 4억 1,055만

중형 60~85㎡

15건 · 6억 1,045만

중대형 85~115㎡

2건 · 7억 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 8억 8,500만

소형 17% 중소형 43% 중형 32% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

하얀마을(5단지)(주공)

평균 3억 400만 · 8건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 5억 6,844만 · 8건

까치마을(2단지)(주공)

평균 4억 2,605만 · 6건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 3억 6,687만 · 5건

까치마을(4단지)(선경)

평균 6억 8,663만 · 4건

무지개(3단지)(신한)

평균 5억 957만 · 3건

무지개(5단지)(청구)

평균 4억 2,057만 · 3건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 5억 4,138만 · 2건

무지개(3단지)(건영)

평균 5억 500만 · 2건

까치마을(3단지)(신원)

평균 9억 2,000만 · 1건

무지개(10단지)(건영)

평균 8억 5,000만 · 1건

무지개(1단지)(대림)

평균 6억 9,000만 · 1건

무지개(6단지)(건영)

평균 6억 · 1건

무지개(11단지)(금강센테리움)

평균 3억 7,000만 · 1건

무지개(2단지)(엘지)

평균 5억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	3층	5억	-	신규	26.07~28.07	31년
2	04.28	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	31년
3	04.28	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	19층	2억 5,200만	-	신규	26.08~28.08	31년
4	04.25	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	51.32㎡ / 16평	3층	5억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
5	04.24	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	49.67㎡ / 15평	10층	2억 7,200만	→ 동결 전 2억 7,200만	갱신	26.06~28.06	31년
6	04.23	무지개(1단지)(대림)	구미동	84.97㎡ / 26평	17층	6억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	31년
7	04.22	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	70.66㎡ / 21평	24층	5억 2,500만	-	신규	26.05~28.05	31년
8	04.22	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	2층	5억	-	신규	26.08~28.08	31년
9	04.22	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	15층	4억 470만	▲ +5.0% 전 3억 8,550만	갱신	26.06~28.06	31년
10	04.21	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	59.98㎡ / 18평	9층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
11	04.20	무지개(3단지)(신한) 3건	구미동	84.768㎡ / 26평	2층	6억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	30년
12	04.18	무지개(6단지)(건영)	구미동	101.82㎡ / 31평	3층	6억	▲ +8.1% 전 5억 5,500만	갱신	26.05~28.05	31년
13	04.18	무지개(3단지)(신한) 3건	구미동	53.46㎡ / 16평	14층	3억 870만	▲ +5.0% 전 2억 9,400만	갱신 갱신권	26.05~28.05	30년
14	04.18	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	2층	3억	-	신규	26.07~28.07	31년
15	04.16	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	84.97㎡ / 26평	6층	6억 6,000만	→ 동결 전 6억 6,000만	갱신	26.05~28.05	30년
16	04.16	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	51.32㎡ / 16평	1층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
17	04.15	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	70.66㎡ / 21평	24층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
18	04.15	까치마을(4단지)(롯데) 2건	구미동	51.32㎡ / 16평	3층	5억	-	신규	26.07~28.07	31년
19	04.15	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	9층	3억 5,700만	-	갱신		31년
20	04.15	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	53.83㎡ / 16평	8층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	26.04~26.06	30년
21	04.15	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	36.0㎡ / 11평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
22	04.14	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 8건	구미동	70.66㎡ / 21평	14층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
23	04.14	무지개(3단지)(신한) 3건	구미동	69.72㎡ / 21평	15층	5억 3,000만	▲ +10.4% 전 4억 8,000만	갱신	26.06~28.06	30년
24	04.11	무지개(10단지)(건영)	구미동	134.82㎡ / 41평	18층	8억 5,000만	-	신규	26.07~28.07	30년
25	04.11	까치마을(4단지)(선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	4층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신	26.04~28.04	31년
26	04.11	무지개(11단지)(금강센테리움)	구미동	49.77㎡ / 15평	5층	3억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
27	04.11	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	49.67㎡ / 15평	12층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	31년
28	04.09	까치마을(4단지)(선경) 4건	구미동	70.66㎡ / 21평	1층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
29	04.09	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	4층	3억	-	갱신		31년
30	04.08	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	58.14㎡ / 18평	8층	4억 7,200만	▲ +4.9% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	31년

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