경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,089만

전체 평균

평균 월세

127만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 4,017만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 4,111만

중형 60~85㎡

10건 · 3억 400만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,500만

대형 115㎡~

6건 · 5억 8,667만

소형 17% 중소형 26% 중형 29% 중대형 11% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 157만 · 7건

시범한신

평균 3억 8,167만 · 6건

시범우성

평균 1억 2,500만 · 6건

효자촌(현대)

평균 5억 1,600만 · 5건

효자촌(임광)

평균 2억 3,667만 · 3건

효자촌(화성)

평균 1억 3,000만 · 2건

효자촌(삼환)

평균 3억 2,500만 · 2건

효자촌(대우)

평균 3,000만 · 1건

시범현대

평균 1억 · 1건

시범삼성

평균 8억 5,000만 · 1건

효자촌(대창)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	시범우성 6건	서현동	59.76㎡ / 18평	4층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
2	03.27	시범현대	서현동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
3	03.24	효자촌(임광) 3건	서현동	59.73㎡ / 18평	2층	6,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
4	03.23	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	3층	8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
5	03.23	시범우성 6건	서현동	64.8㎡ / 20평	13층	1억	180만	월세 ▲ +14.6% (전 157만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	35년
6	03.23	시범우성 6건	서현동	64.8㎡ / 20평	16층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
7	03.23	시범한양 7건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
8	03.18	시범한양 7건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	2,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
9	03.17	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	6층	6억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
10	03.17	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	35년
11	03.17	효자촌(임광) 3건	서현동	101.34㎡ / 31평	5층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
12	03.17	효자촌(화성) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
13	03.17	시범한양 7건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
14	03.17	시범한양 7건	서현동	35.1㎡ / 11평	1층	1,100만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1,050만)	갱신	26.03~28.03	35년
15	03.16	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	35년
16	03.16	시범우성 6건	서현동	59.73㎡ / 18평	5층	5,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~27.04	35년
17	03.16	효자촌(대우)	서현동	53.82㎡ / 16평	10층	3,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
18	03.12	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	4억 4,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +10.0% (전 4억)	갱신	26.06~28.06	35년
19	03.12	시범한양 7건	서현동	35.1㎡ / 11평	4층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.08	35년
20	03.11	효자촌(삼환) 2건	서현동	101.64㎡ / 31평	6층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
21	03.10	시범한신 6건	서현동	133.295㎡ / 40평	12층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
22	03.09	시범한양 7건	서현동	59.13㎡ / 18평	2층	4억 7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
23	03.09	효자촌(현대) 5건	서현동	101.64㎡ / 31평	8층	1,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.06	34년
24	03.07	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	10층	4억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
25	03.07	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	13층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
26	03.07	시범우성 6건	서현동	59.73㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
27	03.06	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	11층	7억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
28	03.06	효자촌(화성) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	10층	1억 1,000만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
29	03.04	효자촌(임광) 3건	서현동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	89만	월세 → 동결 (전 89만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.07~27.01	34년
30	03.04	효자촌(대창)	서현동	53.82㎡ / 16평	10층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년

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