경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 230만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

23건

전체 대비 54.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.6% · 중간 보증금 1억 250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 3,318만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 2,556만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 1,242만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 7,500만

대형 115㎡~

7건 · 2억 8,429만

소형 26% 중소형 21% 중형 31% 중대형 5% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 9,800만 · 15건

시범현대

평균 3억 333만 · 9건

시범우성

평균 3억 358만 · 6건

효자촌(현대)

평균 2억 8,000만 · 3건

효자촌(동아)

평균 1억 1,000만 · 2건

효자촌(럭키)

평균 1억 1,500만 · 2건

효자촌(화성)

평균 3억 · 1건

시범한신

평균 6억 3,500만 · 1건

효자촌(대창)

평균 5,000만 · 1건

효자촌(삼환)

평균 1억 · 1건

시범삼성

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	시범우성 6건	서현동	134.04㎡ / 41평	5층	1억	300만	월세 ▲ +13.2% (전 265만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.03	35년
2	02.27	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
3	02.26	시범우성 6건	서현동	84.6㎡ / 26평	4층	4억	135만	월세 → 동결 (전 135만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
4	02.26	효자촌(현대) 3건	서현동	101.64㎡ / 31평	5층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
5	02.26	시범현대 9건	서현동	164.04㎡ / 50평	5층	3억	215만	월세 ▲ +7.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
6	02.26	시범현대 9건	서현동	84.95㎡ / 26평	18층	1,000만	155만	월세 ▲ +4.0% (전 149만) 보증금 ▼ -90.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	35년
7	02.25	시범현대 9건	서현동	49.41㎡ / 15평	3층	1억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
8	02.25	시범현대 9건	서현동	59.55㎡ / 18평	4층	1억	188만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
9	02.25	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
10	02.23	효자촌(대창)	서현동	53.82㎡ / 16평	3층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
11	02.23	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	6층	2,000만	99만	월세 ▲ +4.2% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
12	02.21	시범현대 9건	서현동	108.75㎡ / 33평	5층	6억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
13	02.21	시범한양 15건	서현동	134.87㎡ / 41평	1층	3억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	35년
14	02.21	시범우성 6건	서현동	84.88㎡ / 26평	5층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
15	02.21	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	2,000만	107만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
16	02.20	시범현대 9건	서현동	59.55㎡ / 18평	2층	3억 9,000만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
17	02.19	시범현대 9건	서현동	84.95㎡ / 26평	16층	1억 5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
18	02.15	효자촌(럭키) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	4층	3,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
19	02.13	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	13층	6,000만	80만	월세 - 보증금 ▼ -76.9% (전 2억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	35년
20	02.12	시범한신	서현동	84.69㎡ / 26평	1층	6억 3,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.8% (전 6억)	갱신	26.04~28.04	35년
21	02.12	시범삼성	서현동	133.295㎡ / 40평	11층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
22	02.11	시범한양 15건	서현동	59.13㎡ / 18평	10층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
23	02.10	시범한양 15건	서현동	84.93㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
24	02.10	효자촌(럭키) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	10층	2억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	32년
25	02.10	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	1층	2,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	35년
26	02.09	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	12층	1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
27	02.08	효자촌(현대) 3건	서현동	128.04㎡ / 39평	6층	2억 2,000만	150만	월세 ▲ +7.9% (전 139만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	34년
28	02.07	시범우성 6건	서현동	75.9㎡ / 23평	9층	5억 2,150만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
29	02.07	효자촌(현대) 3건	서현동	84.6㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
30	02.07	효자촌(동아) 2건	서현동	59.78㎡ / 18평	4층	1억	127만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년

분당구 이웃 동네 바로가기

← 서현동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶