경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,238만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

14건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -4.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,750만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 3,650만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 7,909만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 7,500만

소형 19% 중소형 48% 중형 26% 중대형 2% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하얀마을(5단지)(주공)

평균 2,750만 · 8건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 2억 9,400만 · 5건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 1억 5,000만 · 5건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 3억 7,500만 · 4건

무지개(3단지)(신한)

평균 1억 3,250만 · 4건

무지개(5단지)(청구)

평균 1억 5,000만 · 4건

무지개(1단지)(대림)

평균 5,333만 · 3건

까치마을(2단지)(주공)

평균 1억 1,333만 · 3건

무지개(8단지)(제일)

평균 3억 5,000만 · 2건

무지개(3단지)(건영)

평균 5,000만 · 1건

무지개(2단지)(엘지)

평균 1억 · 1건

무지개(11단지)(금강센테리움)

평균 3억 · 1건

까치마을(3단지)(신원)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
2	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
3	12.30	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
4	12.29	무지개(8단지)(제일) 2건	구미동	134.46㎡ / 41평	12층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
5	12.29	무지개(1단지)(대림) 3건	구미동	47.52㎡ / 14평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
6	12.27	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	7층	7,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
7	12.27	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	53.46㎡ / 16평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
8	12.27	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	53.46㎡ / 16평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
9	12.27	까치마을(2단지)(주공) 3건	구미동	49.67㎡ / 15평	2층	2,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
10	12.26	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	70.66㎡ / 21평	3층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
11	12.26	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	39.01㎡ / 12평	12층	3,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
12	12.23	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	9층	3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~27.12	31년
13	12.23	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
14	12.22	무지개(11단지)(금강센테리움)	구미동	49.77㎡ / 15평	6층	3억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~27.01	31년
15	12.22	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	39.01㎡ / 12평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
16	12.20	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	10층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	12.20	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	51.32㎡ / 16평	8층	3억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +3.4% (전 2억 9,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
18	12.20	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
19	12.19	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
20	12.19	무지개(5단지)(청구) 4건	구미동	58.49㎡ / 18평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
21	12.18	무지개(1단지)(대림) 3건	구미동	84.97㎡ / 26평	16층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
22	12.17	무지개(5단지)(청구) 4건	구미동	58.49㎡ / 18평	17층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	12.17	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	84.768㎡ / 26평	18층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
24	12.17	무지개(1단지)(대림) 3건	구미동	47.52㎡ / 14평	9층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
25	12.16	무지개(12단지)(주공뜨란체) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
26	12.15	무지개(8단지)(제일) 2건	구미동	101.91㎡ / 31평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
27	12.13	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	10층	500만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
28	12.12	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	84.79㎡ / 26평	9층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.07	31년
29	12.12	무지개(5단지)(청구) 4건	구미동	58.49㎡ / 18평	7층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
30	12.12	무지개(5단지)(청구) 4건	구미동	58.49㎡ / 18평	7층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년

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