경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 89건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,658만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

33건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 6% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -5.3% · 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 5,595만

중소형 40~60㎡

27건 · 8,796만

중형 60~85㎡

30건 · 3억 6,490만

중대형 85~115㎡

7건 · 4억 1,929만

대형 115㎡~

9건 · 5억 3,256만

소형 18% 중소형 30% 중형 34% 중대형 8% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(5단지)(주공)

평균 1,433만 · 15건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 7,167만 · 12건

상록마을(우성)1

평균 3억 3,813만 · 8건

한솔마을(4단지)(주공)

평균 7,314만 · 7건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 4,000만 · 6건

파크뷰

평균 3억 5,000만 · 6건

더샵분당파크리버

평균 8억 750만 · 4건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 1억 8,750만 · 4건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 4억 8,333만 · 3건

정든마을(8단지)(한진)

평균 3억 7,833만 · 3건

상록마을(보성)

평균 3억 3,233만 · 3건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 8,333만 · 3건

미켈란쉐르빌

평균 1억 2,767만 · 3건

상록마을(임광)

평균 2억 9,000만 · 2건

상록마을(라이프1차)

평균 3억 5,250만 · 2건

현대I-PARK1

평균 4억 · 2건

성원상떼뷰101동

평균 8억 · 1건

정든마을(4단지)(우성)

평균 7억 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 5억 5,000만 · 1건

상록마을(라이프2차)

평균 4억 · 1건

한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)

평균 326만 · 1건

정든마을(1단지)(동아)

평균 7억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	11층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
2	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	32년
3	12.31	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	123만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
4	12.30	성원상떼뷰101동	정자동	144.56㎡ / 44평	8층	8억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.01~28.01	22년
5	12.30	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	24층	1억	400만	월세 ▲ +14.3% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	22년
6	12.29	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	12층	2억 1,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
7	12.29	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	99.6㎡ / 30평	13층	2억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
8	12.29	정든마을(7단지)(한진) 6건	정자동	68.04㎡ / 21평	1층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
9	12.29	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
10	12.29	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	37.67㎡ / 11평	15층	2,000만	70만	월세 ▼ -26.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
11	12.29	한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)	정자동	31.32㎡ / 9평	3층	326만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +4.8% (전 311만)	갱신	26.02~28.01	32년
12	12.27	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	1층	1,000만	67만	월세 → 동결 (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	32년
13	12.26	더샵분당파크리버 4건	정자동	84.9987㎡ / 26평	12층	8억 3,000만	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 3,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
14	12.26	상록마을(라이프2차)	정자동	84.78㎡ / 26평	13층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
15	12.26	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	3층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
16	12.26	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	35.28㎡ / 11평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
17	12.24	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	6층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
18	12.23	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	84.965㎡ / 26평	6층	4억	100만	월세 ▲ +72.4% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	32년
19	12.23	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	58.71㎡ / 18평	20층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
20	12.23	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	58.71㎡ / 18평	20층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
21	12.22	정든마을(2단지)(동아) 3건	정자동	69.055㎡ / 21평	8층	4억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	31년
22	12.22	상록마을(임광) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
23	12.22	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
24	12.22	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	32년
25	12.20	파크뷰 6건	정자동	124.515㎡ / 38평	16층	3억 5,000만	400만	월세 ▲ +14.3% (전 350만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	25.12~27.12	22년
26	12.20	상록마을(임광) 2건	정자동	67.435㎡ / 20평	1층	3억 3,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
27	12.20	한솔마을(4단지)(주공) 7건	정자동	35.28㎡ / 11평	6층	1억 6,200만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
28	12.20	정든마을(7단지)(한진) 6건	정자동	68.04㎡ / 21평	8층	1억	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
29	12.20	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	74.16㎡ / 22평	4층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.05	32년
30	12.19	상록마을(우성)1 8건	정자동	101.98㎡ / 31평	1층	5억 9,500만	70만	월세 ▲ +100.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억 9,500만)	갱신	26.03~28.03	32년

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