경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 94건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 3,820만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

33건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 3% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 8,785만

중소형 40~60㎡

29건 · 6,507만

중형 60~85㎡

22건 · 3억 4,959만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억

대형 115㎡~

19건 · 5억 4,105만

소형 23% 중소형 31% 중형 23% 중대형 2% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

평균 5,972만 · 23건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 818만 · 11건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 1,278만 · 9건

상록마을(우성)1

평균 2억 7,000만 · 6건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 · 4건

정든마을(6단지)(우성)

평균 4억 3,525만 · 4건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 1억 8,000만 · 4건

미켈란쉐르빌

평균 2억 3,667만 · 3건

삼성아데나루체

평균 9억 8,000만 · 3건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 4억 2,667만 · 3건

더샵분당파크리버

평균 6억 1,033만 · 3건

현대I-PARK2

평균 8억 8,500만 · 2건

상록마을(보성)

평균 2억 5,500만 · 2건

정든마을(8단지)(한진)

평균 2억 7,500만 · 2건

상록마을(라이프1차)

평균 1억 5,000만 · 2건

현대I-PARK1

평균 10억 6,000만 · 2건

정든마을(4단지)(우성)

평균 3억 · 2건

정든마을(5단지)(신화)

평균 3억 1,000만 · 2건

상록마을(라이프2차)

평균 5,000만 · 1건

분당더샾스타파크

평균 5,000만 · 1건

상록마을(임광)

평균 1억 · 1건

동양정자파라곤(3단지)

평균 10억 5,000만 · 1건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 · 1건

파크뷰

평균 1억 · 1건

로얄팰리스

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	정든마을(8단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	16층	5,000만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
2	11.29	분당더샾스타파크	정자동	117.2333㎡ / 35평	17층	5,000만	370만	월세 ▲ +23.7% (전 299만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	19년
3	11.28	상록마을(우성)1 6건	정자동	69.12㎡ / 21평	2층	6억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
4	11.28	상록마을(라이프2차)	정자동	49.14㎡ / 15평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
5	11.28	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	32년
6	11.27	정든마을(6단지)(우성) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
7	11.27	정든마을(5단지)(신화) 2건	정자동	69.93㎡ / 21평	3층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
8	11.26	더샵분당파크리버 3건	정자동	84.9987㎡ / 26평	5층	8억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
9	11.26	정든마을(2단지)(동아) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	11층	3억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
10	11.26	로얄팰리스	정자동	148.16㎡ / 45평	12층	5,000만	470만	월세 ▲ +11.9% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	23년
11	11.26	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	41.85㎡ / 13평	13층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	32년
12	11.26	상록마을(보성) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	2층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	31년
13	11.25	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
14	11.25	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	36.0㎡ / 11평	4층	1억 3,000만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
15	11.25	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	8층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.06	32년
16	11.25	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	8층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.06	32년
17	11.25	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	9층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
18	11.25	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
19	11.24	더샵분당파크리버 3건	정자동	74.9761㎡ / 23평	26층	5억 2,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +4.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.01	5년
20	11.24	상록마을(보성) 2건	정자동	84.97㎡ / 26평	7층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
21	11.24	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	35.28㎡ / 11평	4층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
22	11.24	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	51.66㎡ / 16평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
23	11.22	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	12층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
24	11.22	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	1,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	32년
25	11.21	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	1층	4,800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
26	11.20	정든마을(8단지)(한진) 2건	정자동	84.69㎡ / 26평	14층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
27	11.20	정든마을(5단지)(신화) 2건	정자동	115.77㎡ / 35평	3층	3억 2,000만	135만	월세 ▲ +35.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
28	11.20	미켈란쉐르빌 3건	정자동	37.98㎡ / 11평	7층	3억	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
29	11.20	정든마을(2단지)(동아) 4건	정자동	69.055㎡ / 21평	11층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
30	11.19	상록마을(우성)1 6건	정자동	129.72㎡ / 39평	7층	5억 2,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 ▲ +4.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년

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