경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 87건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 7,459만

전체 평균

평균 월세

152만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +31.8% · 중간 보증금 1억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 5,972만

중소형 40~60㎡

24건 · 6,986만

중형 60~85㎡

20건 · 3억 1,765만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,250만

대형 115㎡~

21건 · 6억 2,167만

소형 21% 중소형 28% 중형 23% 중대형 5% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(4단지)(주공)

평균 5,160만 · 23건

상록마을(우성)1

평균 3억 2,375만 · 8건

파크뷰

평균 2억 6,857만 · 7건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 3,417만 · 6건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 3억 7,000만 · 5건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 2,000만 · 4건

미켈란쉐르빌

평균 3억 4,333만 · 3건

상록마을(보성)

평균 3억 1,667만 · 3건

상록마을(임광)

평균 2억 5,000만 · 3건

두산제니스

평균 8억 167만 · 3건

분당더샾스타파크

평균 8억 3,333만 · 3건

현대I-PARK2

평균 8억 6,667만 · 3건

로얄팰리스

평균 2억 · 2건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 5,000만 · 2건

정든마을(7단지)(한진)

평균 3억 2,500만 · 2건

현대I-PARK1

평균 4억 5,000만 · 2건

정든마을(8단지)(한진)

평균 3억 5,000만 · 1건

정든마을(6단지)(우성)

평균 2억 6,000만 · 1건

현대I-PARK3

평균 2억 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 5억 3,000만 · 1건

정든마을(5단지)(신화)

평균 5억 2,300만 · 1건

삼성아데나루체

평균 3억 5,000만 · 1건

동양정자파라곤(1단지)

평균 10억 · 1건

아데나팰리스

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	현대I-PARK2 3건	정자동	145.46㎡ / 44평	20층	10억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
2	10.31	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
3	10.31	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	32년
4	10.30	파크뷰 7건	정자동	139.68㎡ / 42평	9층	8억	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.11~28.01	22년
5	10.30	현대I-PARK1 2건	정자동	80.31㎡ / 24평	22층	7억	71만	월세 ▲ +29.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
6	10.30	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	8층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
7	10.30	로얄팰리스 2건	정자동	244.15㎡ / 74평	2층	3억	670만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
8	10.30	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	35.28㎡ / 11평	2층	5,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
9	10.30	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	41.85㎡ / 13평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.07	32년
10	10.29	상록마을(우성)1 8건	정자동	101.98㎡ / 31평	10층	5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
11	10.29	정든마을(8단지)(한진)	정자동	68.04㎡ / 21평	10층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
12	10.28	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	84.965㎡ / 26평	10층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
13	10.28	상록마을(우성)1 8건	정자동	57.27㎡ / 17평	6층	4,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
14	10.28	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	42.75㎡ / 13평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
15	10.28	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.02	32년
16	10.27	삼성아데나루체	정자동	127.88㎡ / 39평	12층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
17	10.27	상록마을(임광) 3건	정자동	48.84㎡ / 15평	2층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
18	10.27	현대I-PARK3	정자동	153.39㎡ / 46평	18층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
19	10.27	미켈란쉐르빌 3건	정자동	19.96㎡ / 6평	5층	1억 3,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.11~26.11	23년
20	10.27	상록마을(보성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
21	10.27	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	42.75㎡ / 13평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
22	10.25	상록마을(우성)1 8건	정자동	162.57㎡ / 49평	13층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
23	10.24	한솔마을(1단지)(청구) 5건	정자동	101.99㎡ / 31평	15층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
24	10.24	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	35.28㎡ / 11평	10층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
25	10.23	두산제니스 3건	정자동	157.33㎡ / 48평	16층	11억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
26	10.23	상록마을(임광) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	6층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
27	10.23	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	36㎡ / 11평	14층	2억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
28	10.23	파크뷰 7건	정자동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
29	10.23	한솔마을(4단지)(주공) 23건	정자동	41.85㎡ / 13평	13층	1억 1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
30	10.22	분당더샾스타파크 3건	정자동	117.2333㎡ / 35평	16층	10억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 ▲ +8.1% (전 9억 2,500만)	갱신	25.12~27.12	19년

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