경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 59건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,476만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

18건

전체 대비 30.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +25.5% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,875만

중소형 40~60㎡

17건 · 1억 7,359만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 200만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

대형 115㎡~

10건 · 4억 3,700만

소형 27% 중소형 29% 중형 25% 중대형 2% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 2,952만 · 21건

시범우성

평균 2억 3,600만 · 10건

시범현대

평균 2억 5,400만 · 9건

효자촌(현대)

평균 4억 7,400만 · 5건

효자촌(삼환)

평균 1억 8,375만 · 4건

시범한신

평균 2억 2,500만 · 4건

시범삼성

평균 2억 5,000만 · 2건

효자촌(화성)

평균 1억 · 2건

효자촌(대창)

평균 5억 · 1건

효자촌(임광)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	시범현대 9건	서현동	129.56㎡ / 39평	4층	6억 6,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
2	10.31	시범한양 21건	서현동	84.93㎡ / 26평	29층	5억 5,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	35년
3	10.31	시범한양 21건	서현동	84.99㎡ / 26평	2층	4억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
4	10.31	효자촌(현대) 5건	서현동	59.82㎡ / 18평	7층	2억	190만	월세 ▲ +72.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
5	10.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
6	10.30	시범한양 21건	서현동	164.18㎡ / 50평	6층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
7	10.30	시범우성 10건	서현동	59.76㎡ / 18평	1층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
8	10.30	시범한양 21건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	2,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
9	10.29	효자촌(삼환) 4건	서현동	46.065㎡ / 14평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
10	10.29	시범한양 21건	서현동	35.1㎡ / 11평	7층	8,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
11	10.28	시범우성 10건	서현동	64.8㎡ / 20평	14층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
12	10.28	효자촌(화성) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
13	10.28	효자촌(화성) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
14	10.28	시범한양 21건	서현동	28.71㎡ / 9평	2층	1,000만	37만	월세 → 동결 (전 37만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~26.10	35년
15	10.27	시범우성 10건	서현동	75.9㎡ / 23평	14층	5억 2,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신	26.01~28.01	35년
16	10.27	시범한양 21건	서현동	84.93㎡ / 26평	14층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
17	10.27	시범한양 21건	서현동	59.13㎡ / 18평	6층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
18	10.27	시범한양 21건	서현동	35.1㎡ / 11평	6층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
19	10.23	효자촌(현대) 5건	서현동	128.04㎡ / 39평	6층	5억 7,000만	110만	월세 ▲ +1.9% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신	25.12~27.12	34년
20	10.23	시범현대 9건	서현동	59.55㎡ / 18평	2층	2억 3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
21	10.23	시범한양 21건	서현동	35.1㎡ / 11평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
22	10.22	시범한양 21건	서현동	28.71㎡ / 9평	10층	1,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.11	35년
23	10.21	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
24	10.21	시범현대 9건	서현동	49.41㎡ / 15평	2층	6,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~26.11	35년
25	10.21	시범현대 9건	서현동	49.41㎡ / 15평	2층	6,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~26.11	35년
26	10.20	시범삼성 2건	서현동	59.995㎡ / 18평	3층	3억	118만	월세 ▲ +10.3% (전 107만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.11~27.11	35년
27	10.20	시범한양 21건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
28	10.19	효자촌(삼환) 4건	서현동	46.065㎡ / 14평	7층	3억 2,500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,500만)	갱신	25.10~27.10	34년
29	10.18	시범우성 10건	서현동	193.99㎡ / 59평	2층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
30	10.18	시범우성 10건	서현동	84.6㎡ / 26평	17층	3억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		35년

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