경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,896만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -23.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 7,111만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 8,133만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 6,650만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

10건 · 3억 3,250만

소형 20% 중소형 20% 중형 31% 중대형 7% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 4,929만 · 14건

시범삼성

평균 1억 9,117만 · 6건

시범우성

평균 2억 5,167만 · 6건

시범한신

평균 2억 5,000만 · 4건

효자촌(동아)

평균 4억 833만 · 3건

시범현대

평균 5억 833만 · 3건

효자촌(삼환)

평균 3억 · 2건

효자촌(현대)

평균 7,250만 · 2건

효자촌(임광)

평균 2억 1,550만 · 2건

효자촌(화성)

평균 2억 7,000만 · 1건

효자촌(대우)

평균 3억 5,000만 · 1건

효자촌(대창)

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	13층	2억	245만	월세 ▲ +16.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	34년
2	11.28	시범한양 14건	서현동	59.13㎡ / 18평	4층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
3	11.28	시범삼성 6건	서현동	59.995㎡ / 18평	5층	1억 9,700만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,700만)	갱신	25.12~27.12	35년
4	11.27	시범우성 6건	서현동	59.73㎡ / 18평	5층	2억 4,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.12~27.12	35년
5	11.26	시범한양 14건	서현동	35.1㎡ / 11평	7층	3억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
6	11.25	효자촌(동아) 3건	서현동	101.82㎡ / 31평	11층	5억 2,500만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	25.12~26.12	34년
7	11.24	효자촌(삼환) 2건	서현동	164.79㎡ / 50평	1층	5억 5,000만	94만	월세 ▲ +17.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
8	11.20	효자촌(대우)	서현동	53.82㎡ / 16평	3층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
9	11.20	시범삼성 6건	서현동	133.295㎡ / 40평	5층	3억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
10	11.18	시범현대 3건	서현동	129.56㎡ / 39평	3층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
11	11.18	시범한신 4건	서현동	133.295㎡ / 40평	8층	3억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
12	11.18	시범한신 4건	서현동	133.295㎡ / 40평	8층	3억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
13	11.18	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	8층	1억	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
14	11.17	시범현대 3건	서현동	129.73㎡ / 39평	7층	5억 2,500만	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
15	11.17	효자촌(동아) 3건	서현동	101.82㎡ / 31평	11층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
16	11.17	시범삼성 6건	서현동	192.15㎡ / 58평	25층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
17	11.15	시범한양 14건	서현동	84.93㎡ / 26평	10층	6억 5,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	35년
18	11.15	시범현대 3건	서현동	84.95㎡ / 26평	29층	6억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
19	11.15	시범우성 6건	서현동	75.9㎡ / 23평	11층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
20	11.15	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
21	11.15	시범우성 6건	서현동	64.8㎡ / 20평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
22	11.15	시범한양 14건	서현동	35.1㎡ / 11평	3층	5,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~26.11	35년
23	11.15	효자촌(현대) 2건	서현동	59.82㎡ / 18평	7층	4,500만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
24	11.15	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	4층	4,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	35년
25	11.15	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
26	11.13	시범한양 14건	서현동	84.99㎡ / 26평	10층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	35년
27	11.12	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	14층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	35년
28	11.12	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	14층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	35년
29	11.12	시범한양 14건	서현동	28.71㎡ / 9평	5층	1,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
30	11.11	시범한양 14건	서현동	134.87㎡ / 41평	13층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년

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