경기도 성남시 분당구

운중동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

3억 7,895만

전체 평균

평균 월세

149만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -20.8% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 8,750만

중형 60~85㎡

9건 · 4억 1,111만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 3,833만

대형 115㎡~

3건 · 4억 7,833만

중소형 21% 중형 47% 중대형 16% 대형 16%

아파트별 계약 현황

산운마을13단지(태영)

평균 4억 1,500만 · 7건

산운마을5단지(한성필하우스)

평균 4억 8,250만 · 4건

산운마을8단지(부영사랑으로)

평균 1억 6,667만 · 3건

산운마을14단지(경남아너스빌)

평균 3억 5,750만 · 2건

산운마을12단지판교센트럴포레와이시티

평균 2억 5,000만 · 1건

산운마을6단지(신동아파밀리에)

평균 8억 · 1건

산운마을9단지(대방노블랜드)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	산운마을14단지(경남아너스빌) 2건	운중동	101.25㎡ / 31평	1층	6억 3,500만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,500만)	갱신	26.01~26.10	17년
2	11.28	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	101.67㎡ / 31평	17층	6억	24만	월세 ▼ -52.0% (전 50만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	25.12~27.12	16년
3	11.27	산운마을8단지(부영사랑으로) 3건	운중동	81.019㎡ / 25평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
4	11.20	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	84.82㎡ / 26평	3층	6억 7,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
5	11.18	산운마을5단지(한성필하우스) 4건	운중동	84.6283㎡ / 26평	2층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
6	11.18	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티	운중동	59.9㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
7	11.17	산운마을6단지(신동아파밀리에)	운중동	151.87㎡ / 46평	17층	8억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
8	11.17	산운마을8단지(부영사랑으로) 3건	운중동	59.524㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
9	11.17	산운마을8단지(부영사랑으로) 3건	운중동	59.524㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
10	11.15	산운마을5단지(한성필하우스) 4건	운중동	84.8055㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	17년
11	11.14	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	84.72㎡ / 26평	19층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
12	11.13	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	115.11㎡ / 35평	27층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
13	11.10	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	115.11㎡ / 35평	2층	4억 3,500만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +8.8% (전 4억)	갱신	25.11~27.11	16년
14	11.08	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	84.82㎡ / 26평	12층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
15	11.08	산운마을13단지(태영) 7건	운중동	84.72㎡ / 26평	25층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
16	11.06	산운마을9단지(대방노블랜드)	운중동	59.93㎡ / 18평	2층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	18년
17	11.05	산운마을5단지(한성필하우스) 4건	운중동	84.8563㎡ / 26평	4층	7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
18	11.04	산운마을5단지(한성필하우스) 4건	운중동	84.6283㎡ / 26평	4층	4억 8,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +11.6% (전 4억 3,000만)	갱신	25.12~27.12	17년
19	11.03	산운마을14단지(경남아너스빌) 2건	운중동	101.14㎡ / 31평	9층	8,000만	277만	월세 ▲ +4.5% (전 265만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	17년

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