경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,992만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

32건

전체 대비 42.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 2억 8,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 6,875만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 369만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 3,330만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 7,633만

대형 115㎡~

21건 · 5억 4,417만

소형 21% 중소형 17% 중형 31% 중대형 3% 대형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 2억 9,655만 · 33건

시범우성

평균 3억 4,414만 · 14건

시범삼성

평균 4억 1,300만 · 6건

시범현대

평균 2억 4,240만 · 5건

효자촌(현대)

평균 4억 3,917만 · 3건

효자촌(대우)

평균 2억 7,667만 · 3건

효자촌(화성)

평균 6,500만 · 2건

시범한신

평균 3억 1,000만 · 2건

효자촌(동아)

평균 3억 4,000만 · 2건

효자촌(삼환)

평균 4억 6,133만 · 2건

효자촌(임광)

평균 5억 · 2건

효자촌(럭키)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
2	12.31	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
3	12.30	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
4	12.30	시범우성 14건	서현동	84.6㎡ / 26평	10층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
5	12.30	시범우성 14건	서현동	164.4㎡ / 50평	12층	1,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
6	12.30	시범한양 33건	서현동	35.1㎡ / 11평	9층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	35년
7	12.30	시범한양 33건	서현동	35.1㎡ / 11평	1층	1,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	35년
8	12.29	시범현대 5건	서현동	129.73㎡ / 39평	3층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
9	12.26	시범현대 5건	서현동	129.56㎡ / 39평	14층	6억 5,000만	66만	월세 - 보증금 ▼ -23.5% (전 8억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	35년
10	12.26	시범한양 33건	서현동	59.13㎡ / 18평	14층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
11	12.26	시범현대 5건	서현동	84.57㎡ / 26평	17층	5,000만	255만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
12	12.24	효자촌(대우) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	7층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	12.24	시범삼성 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	1억 7,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
14	12.23	효자촌(대우) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	13층	2억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
15	12.23	시범한양 33건	서현동	35.1㎡ / 11평	6층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
16	12.22	시범우성 14건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	6억 4,900만	20만	월세 - 보증금 ▲ +4.8% (전 6억 1,900만)	갱신	26.02~29.02	35년
17	12.22	시범우성 14건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	6억 4,900만	20만	월세 - 보증금 ▲ +4.8% (전 6억 1,900만)	갱신	26.02~30.02	35년
18	12.20	시범한양 33건	서현동	84.99㎡ / 26평	23층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
19	12.20	효자촌(삼환) 2건	서현동	46.065㎡ / 14평	6층	3억	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	34년
20	12.20	시범한양 33건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
21	12.20	시범한양 33건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
22	12.20	시범한양 33건	서현동	35.1㎡ / 11평	12층	1억 4,000만	28만	월세 ▼ -22.2% (전 36만) 보증금 ▲ +27.3% (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	35년
23	12.20	효자촌(동아) 2건	서현동	59.78㎡ / 18평	2층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
24	12.20	시범한양 33건	서현동	35.1㎡ / 11평	3층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	35년
25	12.19	시범한양 33건	서현동	84.99㎡ / 26평	28층	6억 9,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 9,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	35년
26	12.19	시범삼성 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	6층	5억 2,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신	25.12~28.01	35년
27	12.19	시범삼성 6건	서현동	59.995㎡ / 18평	1층	2억 8,800만	34만	월세 ▼ -32.0% (전 50만) 보증금 ▲ +26.3% (전 2억 2,800만)	갱신	26.05~28.05	35년
28	12.18	효자촌(동아) 2건	서현동	128.28㎡ / 39평	15층	6억 3,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
29	12.18	효자촌(현대) 3건	서현동	101.64㎡ / 31평	10층	5억 3,000만	70만	월세 ▲ +600.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신	26.01~28.01	34년
30	12.17	효자촌(럭키)	서현동	53.82㎡ / 16평	1층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년

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