경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 66건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 1,117만

전체 평균

평균 월세

163만

월세 평균

신규 계약

44건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

19건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 1억 7,925만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 9,296만

중소형 40~60㎡

13건 · 8,615만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 8,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억 3,000만

대형 115㎡~

25건 · 4억 8,354만

소형 20% 중소형 20% 중형 21% 중대형 2% 대형 38%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(4단지)(주공)

평균 8,904만 · 12건

상록마을(우성)1

평균 5억 419만 · 8건

파크뷰

평균 5억 3,571만 · 7건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 8,286만 · 7건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 5,750만 · 4건

현대I-PARK1

평균 6억 1,667만 · 3건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 2억 6,667만 · 3건

동양정자파라곤(1단지)

평균 3억 8,333만 · 3건

성원상떼뷰201동

평균 1억 · 3건

더샵분당파크리버

평균 6억 · 2건

정든마을(6단지)(우성)

평균 8,000만 · 2건

정든마을(5단지)(신화)

평균 5억 2,500만 · 2건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 5억 5,000만 · 2건

상록마을(라이프2차)

평균 3억 8,500만 · 2건

상록마을(라이프1차)

평균 5억 6,000만 · 1건

한솔마을(2단지)(LG)

평균 4억 5,000만 · 1건

현대I-PARK3

평균 6억 · 1건

삼성아데나루체

평균 5,000만 · 1건

정든마을(8단지)(한진)

평균 7억 3,000만 · 1건

미켈란쉐르빌

평균 1억 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	상록마을(라이프1차)	정자동	128.7㎡ / 39평	8층	5억 6,000만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 ▲ +30.5% (전 4억 2,900만)	갱신	25.11~27.11	32년
2	09.30	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	49.35㎡ / 15평	2층	1억	59만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
3	09.30	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	4층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.04	31년
4	09.30	한솔마을(5단지)(주공) 4건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	32년
5	09.29	현대I-PARK3	정자동	163.74㎡ / 50평	29층	6억	274만	월세 ▲ +9.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
6	09.29	현대I-PARK1 3건	정자동	156.71㎡ / 47평	7층	5억	340만	월세 ▲ +3.0% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
7	09.29	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	58.71㎡ / 18평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
8	09.26	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	84.965㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	35만	월세 - 보증금 ▲ +9.3% (전 5억 300만)	갱신	25.10~26.10	32년
9	09.26	한솔마을(2단지)(LG)	정자동	134.94㎡ / 41평	12층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	31년
10	09.26	파크뷰 7건	정자동	124.515㎡ / 38평	3층	1억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
11	09.26	한솔마을(4단지)(주공) 12건	정자동	41.85㎡ / 13평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
12	09.25	동양정자파라곤(1단지) 3건	정자동	80.06㎡ / 24평	2층	1억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
13	09.25	동양정자파라곤(1단지) 3건	정자동	80.06㎡ / 24평	2층	1억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
14	09.24	상록마을(라이프2차) 2건	정자동	49.14㎡ / 15평	8층	3억 7,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
15	09.24	현대I-PARK1 3건	정자동	146.1㎡ / 44평	28층	3억	384만	월세 ▲ +6.7% (전 360만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
16	09.24	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
17	09.24	한솔마을(1단지)(청구) 3건	정자동	84.965㎡ / 26평	16층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
18	09.22	파크뷰 7건	정자동	162.869㎡ / 49평	8층	12억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
19	09.22	상록마을(우성)1 8건	정자동	84.97㎡ / 26평	9층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
20	09.22	정든마을(5단지)(신화) 2건	정자동	115.77㎡ / 35평	15층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
21	09.22	성원상떼뷰201동 3건	정자동	144.56㎡ / 44평	6층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
22	09.22	성원상떼뷰201동 3건	정자동	144.56㎡ / 44평	6층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
23	09.20	정든마을(8단지)(한진)	정자동	99.6㎡ / 30평	18층	7억 3,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 3,000만)	갱신	25.10~27.10	31년
24	09.20	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	12층	7억 350만	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 350만)	갱신	26.01~27.12	32년
25	09.20	파크뷰 7건	정자동	84.99㎡ / 26평	5층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
26	09.20	상록마을(우성)1 8건	정자동	162.57㎡ / 49평	14층	5억	166만	월세 ▲ +10.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
27	09.20	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	17층	4억 1,000만	95만	월세 ▲ +26.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신	25.12~27.12	32년
28	09.20	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	3층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
29	09.20	더샵분당파크리버 2건	정자동	74.9994㎡ / 23평	8층	3억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.01~28.01	5년
30	09.19	정든마을(5단지)(신화) 2건	정자동	163.55㎡ / 49평	9층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년

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