경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,801만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +45.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 6,629만

중소형 40~60㎡

18건 · 1억 2,500만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 500만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 1,250만

대형 115㎡~

5건 · 2억 8,600만

소형 18% 중소형 40% 중형 22% 중대형 9% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 3

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 1억 3,125만 · 8건

까치마을(2단지)(주공)

평균 1억 3,000만 · 6건

하얀마을(5단지)(주공)

평균 8,600만 · 5건

하얀마을(6단지)(공공임대)

평균 3,345만 · 3건

까치마을(4단지)(선경)

평균 1억 3,000만 · 3건

무지개(1단지)(대림)

평균 2억 5,000만 · 3건

무지개(2단지)(엘지)

평균 2억 1,000만 · 3건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 2억 5,000만 · 3건

무지개(3단지)(신한)

평균 5,500만 · 2건

무지개(5단지)(청구)

평균 2억 · 2건

까치마을(3단지)(신원)

평균 2억 6,500만 · 2건

무지개(3단지)(건영)

평균 2억 2,000만 · 2건

무지개(7단지)(라이프)

평균 3억 · 1건

무지개(10단지)(건영)

평균 5,000만 · 1건

무지개(9단지)(동아)

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	까치마을(3단지)(신원) 2건	구미동	130.83㎡ / 40평	5층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
2	09.30	하얀마을(6단지)(공공임대) 3건	구미동	38.07㎡ / 12평	6층	1,545만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
3	09.29	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	49.36㎡ / 15평	10층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
4	09.29	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	58.14㎡ / 18평	1층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
5	09.29	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	51.32㎡ / 16평	3층	9,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
6	09.27	무지개(2단지)(엘지) 3건	구미동	72.018㎡ / 22평	9층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
7	09.26	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	70.66㎡ / 21평	10층	2억	165만	월세 ▲ +37.5% (전 120만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	25.10~27.10	31년
8	09.25	무지개(3단지)(신한) 2건	구미동	69.72㎡ / 21평	16층	8,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.11~27.11	30년
9	09.23	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	51.32㎡ / 16평	8층	2억	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 ▼ -20.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	31년
10	09.23	까치마을(4단지)(선경) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	18층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
11	09.22	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	49.67㎡ / 15평	19층	2억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
12	09.22	하얀마을(5단지)(주공) 5건	구미동	38.07㎡ / 12평	3층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
13	09.22	무지개(10단지)(건영)	구미동	101.82㎡ / 31평	8층	5,000만	185만	월세 ▲ +23.3% (전 150만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	30년
14	09.20	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	49.67㎡ / 15평	15층	2억 1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
15	09.19	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	49.36㎡ / 15평	8층	1억	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	31년
16	09.19	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	49.67㎡ / 15평	6층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
17	09.19	무지개(3단지)(신한) 2건	구미동	53.46㎡ / 16평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
18	09.18	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 3건	구미동	51.32㎡ / 16평	1층	1억	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	31년
19	09.17	까치마을(3단지)(신원) 2건	구미동	162.87㎡ / 49평	15층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
20	09.16	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	49.67㎡ / 15평	23층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
21	09.16	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	58.14㎡ / 18평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
22	09.14	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	58.14㎡ / 18평	4층	2억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.09~27.09	31년
23	09.13	무지개(9단지)(동아)	구미동	101.97㎡ / 31평	7층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
24	09.13	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	84.97㎡ / 26평	9층	3억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
25	09.13	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	58.14㎡ / 18평	9층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
26	09.13	무지개(12단지)(주공뜨란체) 8건	구미동	58.14㎡ / 18평	9층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
27	09.11	하얀마을(5단지)(주공) 5건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
28	09.10	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	85.0㎡ / 26평	1층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
29	09.09	까치마을(2단지)(주공) 6건	구미동	58.14㎡ / 18평	10층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
30	09.08	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	84.97㎡ / 26평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년

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