경기도 성남시 분당구

구미동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,820만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 45.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 46% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -29.5% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 8,643만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 4,929만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 7,800만

대형 115㎡~

2건 · 1억 2,500만

소형 32% 중소형 45% 중형 16% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하얀마을(5단지)(주공)

평균 9,688만 · 8건

까치마을(2단지)(주공)

평균 2억 · 5건

무지개(12단지)(주공뜨란체)

평균 2억 1,000만 · 3건

까치마을(1단지)(대우롯데선경)

평균 1억 5,000만 · 2건

까치마을(4단지)(선경)

평균 3억 2,000만 · 2건

무지개(5단지)(청구)

평균 3,000만 · 2건

하얀마을(6단지)(공공임대)

평균 4,464만 · 2건

무지개(2단지)(엘지)

평균 5,000만 · 1건

무지개(3단지)(건영)

평균 3,000만 · 1건

무지개(3단지)(신한)

평균 2,000만 · 1건

까치마을(3단지)(신원)

평균 2억 · 1건

무지개(6단지)(건영)

평균 2억 · 1건

까치마을(4단지)(롯데)

평균 4억 5,000만 · 1건

무지개(1단지)(대림)

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	6층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
2	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	5층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.09~27.09	31년
3	08.30	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	1층	2억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
4	08.30	까치마을(3단지)(신원)	구미동	59.9㎡ / 18평	4층	2억	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	31년
5	08.29	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	7층	1억	85만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
6	08.29	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	49.36㎡ / 15평	7층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
7	08.26	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	39.01㎡ / 12평	17층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
8	08.26	하얀마을(6단지)(공공임대) 2건	구미동	39.01㎡ / 12평	11층	4,668만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,597만)	갱신	25.11~27.10	30년
9	08.25	무지개(12단지)(주공뜨란체) 3건	구미동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 8,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.09~27.09	31년
10	08.24	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
11	08.24	까치마을(2단지)(주공) 5건	구미동	58.14㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
12	08.23	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	10층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
13	08.22	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	31년
14	08.22	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 2건	구미동	84.79㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	31년
15	08.22	무지개(3단지)(신한)	구미동	53.46㎡ / 16평	2층	2,000만	88만	월세 ▲ +4.8% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~27.08	30년
16	08.21	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	8층	2,500만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	25.08~27.09	31년
17	08.20	무지개(1단지)(대림)	구미동	47.52㎡ / 14평	4층	1억 5,000만	57만	월세 → 동결 (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	31년
18	08.15	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	70.66㎡ / 21평	6층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.09	31년
19	08.14	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	58.49㎡ / 18평	14층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
20	08.13	까치마을(4단지)(선경) 2건	구미동	70.66㎡ / 21평	8층	5억 4,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
21	08.13	무지개(6단지)(건영)	구미동	161.23㎡ / 49평	7층	2억	198만	월세 ▲ +7.0% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
22	08.13	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
23	08.13	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	39.01㎡ / 12평	18층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
24	08.08	무지개(2단지)(엘지)	구미동	134.94㎡ / 41평	20층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.01	31년
25	08.08	무지개(3단지)(건영)	구미동	53.83㎡ / 16평	2층	3,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	30년
26	08.06	무지개(12단지)(주공뜨란체) 3건	구미동	59.98㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
27	08.05	무지개(12단지)(주공뜨란체) 3건	구미동	59.98㎡ / 18평	18층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
28	08.04	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	58.49㎡ / 18평	7층	3,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	31년
29	08.02	까치마을(4단지)(롯데)	구미동	84.79㎡ / 26평	21층	4억 5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▲ +12.5% (전 4억)	갱신	25.08~27.08	31년
30	08.02	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	7층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년

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