경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,530만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -22.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 7,000만

중소형 40~60㎡

6건 · 2억 6,583만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 4,029만

대형 115㎡~

7건 · 4억 8,807만

소형 23% 중소형 17% 중형 40% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 9,769만 · 13건

시범우성

평균 2억 1,823만 · 11건

시범한신

평균 3억 5,000만 · 3건

효자촌(삼환)

평균 3억 2,500만 · 2건

효자촌(임광)

평균 3억 · 2건

효자촌(화성)

평균 4억 · 1건

효자촌(대창)

평균 1억 500만 · 1건

효자촌(미래타운)

평균 4억 4,000만 · 1건

효자촌(현대)

평균 7억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.29	효자촌(화성)	서현동	70.686㎡ / 21평	1층	4억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.09~26.08	32년
2	08.29	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	10층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.12	35년
3	08.29	시범우성 11건	서현동	84.6㎡ / 26평	9층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
4	08.29	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	10층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.12	35년
5	08.29	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	10층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.12	35년
6	08.29	시범한양 13건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
7	08.28	시범한양 13건	서현동	134.87㎡ / 41평	12층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
8	08.28	시범한양 13건	서현동	35.1㎡ / 11평	10층	1억	40만	월세 ▲ +8.1% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~28.09	35년
9	08.27	효자촌(현대)	서현동	128.04㎡ / 39평	11층	7억 2,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +900.0% (전 7,200만)	갱신	25.08~27.08	34년
10	08.26	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	12층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
11	08.25	효자촌(임광) 2건	서현동	59.73㎡ / 18평	3층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
12	08.25	효자촌(임광) 2건	서현동	59.73㎡ / 18평	3층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
13	08.25	시범우성 11건	서현동	84.6㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
14	08.25	시범한양 13건	서현동	35.1㎡ / 11평	7층	2억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
15	08.23	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	4억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.11~27.11	35년
16	08.22	시범한양 13건	서현동	59.13㎡ / 18평	7층	3억 6,000만	17만	월세 ▲ +70.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	35년
17	08.21	시범우성 11건	서현동	129.21㎡ / 39평	5층	5억 5,650만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	35년
18	08.20	시범우성 11건	서현동	64.8㎡ / 20평	8층	3억 7,800만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,800만)	갱신	25.08~27.08	35년
19	08.20	시범한양 13건	서현동	28.71㎡ / 9평	4층	1,000만	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~27.09	35년
20	08.19	효자촌(삼환) 2건	서현동	129.761㎡ / 39평	13층	5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
21	08.18	시범한양 13건	서현동	59.13㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +4.7% (전 4억 3,000만)	갱신	25.09~27.09	35년
22	08.16	시범한양 13건	서현동	134.87㎡ / 41평	12층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	35년
23	08.16	효자촌(삼환) 2건	서현동	84.157㎡ / 25평	4층	1억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.09~27.09	34년
24	08.16	시범한양 13건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
25	08.16	시범한양 13건	서현동	28.71㎡ / 9평	6층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
26	08.15	시범한양 13건	서현동	134.87㎡ / 41평	5층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
27	08.14	시범한양 13건	서현동	28.71㎡ / 9평	3층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
28	08.13	시범우성 11건	서현동	75.9㎡ / 23평	5층	5,000만	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	35년
29	08.12	시범우성 11건	서현동	84.6㎡ / 26평	14층	5억 5,600만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 ▲ +4.9% (전 5억 3,000만)	갱신	25.08~27.08	35년
30	08.12	효자촌(미래타운)	서현동	134.64㎡ / 41평	10층	4억 4,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +4.8% (전 4억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	32년

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