경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 9,733만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

15건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 3,818만

중소형 40~60㎡

7건 · 2억 2,429만

중형 60~85㎡

11건 · 3억 5,545만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

15건 · 4억 7,200만

소형 24% 중소형 16% 중형 24% 중대형 2% 대형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 4,733만 · 15건

시범우성

평균 2억 3,125만 · 8건

시범현대

평균 3억 4,857만 · 7건

효자촌(동아)

평균 5억 3,000만 · 5건

시범삼성

평균 4억 6,250만 · 4건

시범한신

평균 4억 2,667만 · 3건

효자촌(삼환)

평균 4억 · 1건

효자촌(임광)

평균 2억 · 1건

효자촌(현대)

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	시범현대 7건	서현동	84.57㎡ / 26평	15층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
2	07.30	효자촌(동아) 5건	서현동	128.28㎡ / 39평	12층	7억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
3	07.30	효자촌(동아) 5건	서현동	128.28㎡ / 39평	12층	7억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
4	07.30	시범우성 8건	서현동	64.8㎡ / 20평	1층	3억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
5	07.30	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	9층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
6	07.30	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
7	07.30	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
8	07.30	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
9	07.29	시범한양 15건	서현동	134.87㎡ / 41평	5층	6억 9,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
10	07.29	시범삼성 4건	서현동	133.295㎡ / 40평	4층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
11	07.29	시범한양 15건	서현동	164.18㎡ / 50평	10층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
12	07.29	시범우성 8건	서현동	75.9㎡ / 23평	8층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
13	07.29	시범우성 8건	서현동	75.9㎡ / 23평	8층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
14	07.29	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
15	07.29	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
16	07.25	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
17	07.24	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	9층	1억 5,000만	45만	월세 ▼ -46.4% (전 84만) 보증금 ▲ +1400.0% (전 1,000만)	갱신	25.10~27.09	35년
18	07.23	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	6층	3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	35년
19	07.22	효자촌(현대)	서현동	84.6㎡ / 26평	6층	5억	50만	월세 ▲ +8.7% (전 46만) 보증금 ▲ +8.9% (전 4억 5,900만)	갱신	25.08~27.08	34년
20	07.21	시범현대 7건	서현동	129.73㎡ / 39평	5층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
21	07.19	시범현대 7건	서현동	129.73㎡ / 39평	3층	6억 9,000만	65만	월세 ▲ +225.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억 9,000만)	갱신	25.07~26.01	35년
22	07.19	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	20층	6억 3,000만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +5.3% (전 5억 9,850만)	갱신	25.08~27.08	35년
23	07.19	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	35년
24	07.19	효자촌(삼환)	서현동	101.64㎡ / 31평	8층	4억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	34년
25	07.19	시범현대 7건	서현동	59.55㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
26	07.19	시범현대 7건	서현동	59.55㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
27	07.16	시범우성 8건	서현동	59.73㎡ / 18평	3층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
28	07.16	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	11층	1,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
29	07.15	시범삼성 4건	서현동	192.15㎡ / 58평	9층	7억 5,000만	100만	월세 ▲ +49.3% (전 67만) 보증금 ▲ +7.1% (전 7억)	갱신	25.10~27.10	35년
30	07.12	시범삼성 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	15층	3억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	35년

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