경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 56건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 3,602만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

24건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 +21.7% · 중간 보증금 2억 200만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 3,590만

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 9,521만

중형 60~85㎡

25건 · 2억 7,232만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 591만

대형 115㎡~

10건 · 3억 8,600만

소형 18% 중소형 13% 중형 45% 중대형 7% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범우성

평균 2억 7,063만 · 16건

시범한양

평균 1억 5,460만 · 15건

효자촌(현대)

평균 3억 833만 · 6건

시범한신

평균 3억 3,000만 · 5건

시범삼성

평균 2억 1,601만 · 5건

시범현대

평균 2억 3,859만 · 4건

효자촌(화성)

평균 3억 6,000만 · 1건

효자촌(대우)

평균 2억 3,000만 · 1건

효자촌(대창)

평균 1억 7,000만 · 1건

효자촌(동아)

평균 1억 · 1건

효자촌(삼환)

평균 1억 7,364만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	시범우성 16건	서현동	84.6㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
2	06.30	시범우성 16건	서현동	64.8㎡ / 20평	14층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
3	06.28	시범우성 16건	서현동	64.8㎡ / 20평	11층	3억	68만	월세 ▲ +13.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.08~27.08	35년
4	06.27	시범우성 16건	서현동	193.99㎡ / 59평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
5	06.27	시범우성 16건	서현동	84.6㎡ / 26평	14층	2억	172만	월세 ▲ +7.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
6	06.27	시범한양 15건	서현동	59.13㎡ / 18평	10층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
7	06.27	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
8	06.26	시범우성 16건	서현동	164.4㎡ / 50평	19층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
9	06.25	시범우성 16건	서현동	84.88㎡ / 26평	1층	1억 4,000만	148만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
10	06.25	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	1층	600만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~25.12	35년
11	06.24	시범한신 5건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
12	06.24	효자촌(현대) 6건	서현동	101.64㎡ / 31평	8층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
13	06.24	효자촌(현대) 6건	서현동	101.64㎡ / 31평	8층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
14	06.24	시범현대 4건	서현동	84.57㎡ / 26평	28층	5,787만	147만	월세 ▲ +5.8% (전 139만) 보증금 → 동결 (전 5,787만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
15	06.23	시범한신 5건	서현동	84.69㎡ / 26평	2층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
16	06.23	시범한신 5건	서현동	84.69㎡ / 26평	2층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
17	06.22	효자촌(현대) 6건	서현동	128.04㎡ / 39평	10층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
18	06.21	시범한양 15건	서현동	134.87㎡ / 41평	9층	8억	10만	월세 - 보증금 ▲ +2.6% (전 7억 8,000만)	갱신	25.07~27.07	35년
19	06.21	시범삼성 5건	서현동	59.995㎡ / 18평	2층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
20	06.21	시범우성 16건	서현동	84.6㎡ / 26평	13층	4억	80만	월세 ▲ +12.7% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~27.07	35년
21	06.21	시범한양 15건	서현동	35.1㎡ / 11평	15층	3,300만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +65.0% (전 2,000만)	갱신	25.08~27.08	35년
22	06.21	시범삼성 5건	서현동	84.69㎡ / 26평	1층	3,003만	192만	월세 ▲ +6.1% (전 181만) 보증금 ▼ -0.7% (전 3,025만)	갱신	25.07~26.07	35년
23	06.21	시범우성 16건	서현동	59.73㎡ / 18평	1층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
24	06.20	효자촌(대우)	서현동	70.686㎡ / 21평	24층	2억 3,000만	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	25.08~27.08	32년
25	06.19	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	1층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
26	06.18	시범우성 16건	서현동	84.6㎡ / 26평	2층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
27	06.18	시범한양 15건	서현동	28.71㎡ / 9평	14층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
28	06.17	시범삼성 5건	서현동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	215만	월세 ▲ +43.3% (전 150만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	25.07~27.07	35년
29	06.17	효자촌(동아)	서현동	84.72㎡ / 26평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
30	06.16	시범한양 15건	서현동	134.87㎡ / 41평	2층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년

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