경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,824만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

24건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,789만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억

중형 60~85㎡

13건 · 2억 5,700만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 4,000만

대형 115㎡~

12건 · 3억 3,642만

소형 20% 중소형 17% 중형 28% 중대형 9% 대형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 6,350만 · 12건

시범한신

평균 2억 6,429만 · 7건

시범우성

평균 2억 3,071만 · 7건

효자촌(동아)

평균 3억 5,000만 · 4건

효자촌(현대)

평균 3억 7,900만 · 3건

시범현대

평균 3억 3,333만 · 3건

효자촌(화성)

평균 1억 2,000만 · 2건

효자촌(대우)

평균 2억 2,500만 · 2건

효자촌(대창)

평균 2억 3,500만 · 2건

효자촌(미래타운)

평균 3억 · 1건

효자촌(임광)

평균 4억 6,000만 · 1건

효자촌(럭키)

평균 3억 1,500만 · 1건

시범삼성

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	시범우성 7건	서현동	129.21㎡ / 39평	1층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	35년
2	05.30	시범우성 7건	서현동	129.21㎡ / 39평	1층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
3	05.30	시범우성 7건	서현동	64.8㎡ / 20평	5층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
4	05.30	시범한양 12건	서현동	35.1㎡ / 11평	9층	3,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	35년
5	05.29	시범한신 7건	서현동	84.69㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
6	05.29	시범우성 7건	서현동	75.9㎡ / 23평	11층	1억	165만	월세 ▲ +5.8% (전 156만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
7	05.29	시범한양 12건	서현동	28.71㎡ / 9평	3층	1,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
8	05.28	효자촌(동아) 4건	서현동	128.28㎡ / 39평	2층	5억	35만	월세 ▲ +40.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~27.07	34년
9	05.28	시범한신 7건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
10	05.27	시범한신 7건	서현동	59.995㎡ / 18평	3층	1억	97만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
11	05.26	시범한양 12건	서현동	134.87㎡ / 41평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 ▼ -87.7% (전 8억 1,000만)	갱신	25.06~27.05	35년
12	05.26	효자촌(동아) 4건	서현동	166.8㎡ / 50평	3층	5,000만	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.12~26.12	34년
13	05.25	효자촌(대창) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	5층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
14	05.23	시범현대 3건	서현동	129.73㎡ / 39평	3층	4억	170만	월세 ▲ +30.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.05~27.05	35년
15	05.23	시범현대 3건	서현동	84.57㎡ / 26평	29층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
16	05.23	효자촌(화성) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	21층	2억 1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
17	05.21	효자촌(럭키)	서현동	70.686㎡ / 21평	5층	3억 1,500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
18	05.20	효자촌(대우) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	2층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
19	05.20	시범한양 12건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	3,000만	75만	월세 ▲ +8.7% (전 69만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~25.08	35년
20	05.17	효자촌(동아) 4건	서현동	128.28㎡ / 39평	2층	5억	30만	월세 - 보증금 ▼ -9.1% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
21	05.17	시범우성 7건	서현동	64.8㎡ / 20평	4층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
22	05.17	시범현대 3건	서현동	108.75㎡ / 33평	12층	3억	165만	월세 ▲ +4.4% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.07~27.07	35년
23	05.17	효자촌(대창) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	7층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
24	05.17	시범한양 12건	서현동	28.71㎡ / 9평	13층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
25	05.17	시범한양 12건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	1,103만	100만	월세 ▲ +29.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1,103만)	갱신	25.08~27.08	35년
26	05.16	시범우성 7건	서현동	75.9㎡ / 23평	9층	4억 6,500만	3만	월세 - 보증금 ▲ +3.3% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
27	05.16	시범우성 7건	서현동	59.73㎡ / 18평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
28	05.16	시범한양 12건	서현동	35.1㎡ / 11평	8층	1,000만	95만	월세 ▲ +6.7% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	35년
29	05.15	시범한양 12건	서현동	35.1㎡ / 11평	8층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
30	05.14	시범한양 12건	서현동	35.1㎡ / 11평	6층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년

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