경기도 성남시 분당구

분당동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 909만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 29.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +107.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 6,925만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 3,357만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 1,333만

중소형 22% 중형 52% 중대형 15% 대형 11%

아파트별 계약 현황

샛별마을(동성)

평균 3억 258만 · 6건

샛별마을(삼부)

평균 4억 9,500만 · 6건

샛별마을(우방)

평균 2억 5,000만 · 6건

장안타운(건영)

평균 1억 7,200만 · 5건

샛별마을(라이프)

평균 3억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	2층	5억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~25.08	34년
2	05.29	샛별마을(우방) 6건	분당동	101.96㎡ / 31평	8층	5억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.06~27.06	32년
3	05.29	샛별마을(동성) 6건	분당동	84.82㎡ / 26평	5층	4억 8,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	25.06~27.06	34년
4	05.27	샛별마을(삼부) 6건	분당동	128.09㎡ / 39평	21층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
5	05.23	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	1층	5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
6	05.21	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	13층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	05.19	샛별마을(우방) 6건	분당동	72.32㎡ / 22평	19층	3억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
8	05.17	샛별마을(라이프) 4건	분당동	58.17㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	05.17	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
10	05.16	샛별마을(동성) 6건	분당동	101.88㎡ / 31평	6층	5억 2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
11	05.16	샛별마을(동성) 6건	분당동	59.4㎡ / 18평	1층	1억 1,550만	80만	월세 ▲ +5.3% (전 76만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 1,000만)	갱신	25.06~27.06	34년
12	05.14	샛별마을(라이프) 4건	분당동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
13	05.14	장안타운(건영) 5건	분당동	70.68㎡ / 21평	5층	1억 7,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	33년
14	05.12	샛별마을(동성) 6건	분당동	69.39㎡ / 21평	5층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
15	05.12	샛별마을(우방) 6건	분당동	57.28㎡ / 17평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
16	05.09	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.04	34년
17	05.09	샛별마을(동성) 6건	분당동	59.4㎡ / 18평	10층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
18	05.09	샛별마을(동성) 6건	분당동	69.39㎡ / 21평	1층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
19	05.05	샛별마을(라이프) 4건	분당동	85.0㎡ / 26평	2층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
20	05.03	샛별마을(우방) 6건	분당동	72.32㎡ / 22평	5층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
21	05.03	샛별마을(우방) 6건	분당동	72.32㎡ / 22평	5층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
22	05.02	샛별마을(라이프) 4건	분당동	85.0㎡ / 26평	2층	3억	89만	월세 ▲ +11.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	34년
23	05.02	샛별마을(우방) 6건	분당동	84.99㎡ / 26평	11층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
24	05.02	장안타운(건영) 5건	분당동	131.55㎡ / 40평	11층	2억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
25	05.02	장안타운(건영) 5건	분당동	131.55㎡ / 40평	11층	2억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
26	05.01	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	15층	5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
27	05.01	샛별마을(삼부) 6건	분당동	84.6㎡ / 26평	15층	5억	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.06~27.06	34년

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