경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 80건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,074만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 5,864만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 4,927만

중형 60~85㎡

18건 · 3억 6,781만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 6,667만

대형 115㎡~

15건 · 4억 7,767만

소형 28% 중소형 28% 중형 23% 중대형 4% 대형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(4단지)(주공)

평균 4,438만 · 16건

상록마을(우성)1

평균 5억 273만 · 11건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 4,700만 · 10건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 4,988만 · 8건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 1,000만 · 6건

정든마을(6단지)(우성)

평균 2억 4,520만 · 5건

분당더샾스타파크

평균 4억 5,625만 · 4건

파크뷰

평균 3억 6,250만 · 4건

현대I-PARK1

평균 8억 5,000만 · 2건

미켈란쉐르빌

평균 1억 1,500만 · 2건

정든마을(5단지)(신화)

평균 4억 3,500만 · 2건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 8,375만 · 2건

정든마을(8단지)(한진)

평균 5억 8,000만 · 1건

상록마을(임광)

평균 3억 5,000만 · 1건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 1억 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 3억 · 1건

상록마을(보성)

평균 3,000만 · 1건

상록마을(라이프2차)

평균 3억 4,200만 · 1건

상록마을(라이프1차)

평균 6억 2,000만 · 1건

로얄팰리스

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.08	32년
2	05.31	상록마을(우성)1 11건	정자동	69.12㎡ / 21평	1층	5억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
3	05.31	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	42.75㎡ / 13평	15층	3,000만	110만	월세 ▼ -4.3% (전 115만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2,500만)	갱신	25.06~27.06	32년
4	05.30	파크뷰 4건	정자동	84.99㎡ / 26평	19층	7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
5	05.30	파크뷰 4건	정자동	124.515㎡ / 38평	20층	5억 5,000만	272만	월세 ▲ +8.8% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
6	05.30	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	58.71㎡ / 18평	1층	3억 4,000만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.3% (전 3억 2,000만)	갱신	25.06~27.06	31년
7	05.30	정든마을(6단지)(우성) 5건	정자동	84.97㎡ / 26평	9층	2억	167만	월세 ▲ +4.4% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~27.05	32년
8	05.30	정든마을(6단지)(우성) 5건	정자동	48.84㎡ / 15평	6층	1억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
9	05.30	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	10층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
10	05.30	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
11	05.30	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	37.67㎡ / 11평	9층	2,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
12	05.29	분당더샾스타파크 4건	정자동	116.7905㎡ / 35평	28층	5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	19년
13	05.29	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	37.67㎡ / 11평	9층	2,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	31년
14	05.28	정든마을(2단지)(동아) 6건	정자동	48.84㎡ / 15평	3층	3억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
15	05.28	상록마을(우성)1 11건	정자동	162.57㎡ / 49평	5층	3억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.07~26.07	32년
16	05.28	상록마을(우성)1 11건	정자동	162.57㎡ / 49평	5층	2억	210만	월세 ▲ +16.7% (전 180만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	25.07~26.07	32년
17	05.28	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
18	05.28	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	36.0㎡ / 11평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
19	05.27	현대I-PARK1 2건	정자동	80.31㎡ / 24평	33층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
20	05.27	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	39.87㎡ / 12평	12층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
21	05.27	한솔마을(5단지)(주공) 8건	정자동	42.75㎡ / 13평	24층	500만	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 ▼ -75.0% (전 2,000만)	갱신	25.05~26.09	32년
22	05.26	상록마을(우성)1 11건	정자동	101.98㎡ / 31평	7층	7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	21.06~27.05	32년
23	05.26	상록마을(우성)1 11건	정자동	101.98㎡ / 31평	7층	7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	21.06~27.05	32년
24	05.26	정든마을(2단지)(동아) 6건	정자동	69.055㎡ / 21평	1층	1억 5,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
25	05.23	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
26	05.22	정든마을(2단지)(동아) 6건	정자동	48.84㎡ / 15평	1층	2억	50만	월세 - 보증금 ▼ -37.5% (전 3억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	31년
27	05.22	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
28	05.21	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	12층	1억	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
29	05.21	한솔마을(4단지)(주공) 16건	정자동	35.28㎡ / 11평	7층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
30	05.19	정든마을(7단지)(한진) 2건	정자동	68.04㎡ / 21평	3층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년

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