경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,385만

전체 평균

평균 월세

133만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 70.7%

갱신 계약

21건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -24.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 4,354만

중소형 40~60㎡

24건 · 1억 408만

중형 60~85㎡

24건 · 3억 1,893만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 2,333만

대형 115㎡~

11건 · 6억 6,818만

소형 17% 중소형 32% 중형 32% 중대형 4% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(4단지)(주공)

평균 7,640만 · 20건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 4,182만 · 11건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 9,500만 · 6건

파크뷰

평균 7억 4,167만 · 6건

미켈란쉐르빌

평균 4억 7,500만 · 4건

상록마을(우성)1

평균 2억 8,125만 · 4건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 2억 9,200만 · 4건

상록마을(보성)

평균 2억 3,333만 · 3건

두산제니스

평균 3억 · 3건

더샵분당파크리버

평균 4억 750만 · 2건

정든마을(6단지)(우성)

평균 2억 7,720만 · 2건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 9,400만 · 2건

분당더샾스타파크

평균 7억 7,500만 · 2건

현대I-PARK1

평균 7억 · 1건

상록마을(라이프2차)

평균 1억 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 1억 3,000만 · 1건

로얄팰리스

평균 1억 · 1건

현대I-PARK3

평균 6억 · 1건

정든마을(7단지)(한진)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	정든마을(2단지)(동아) 6건	정자동	69.055㎡ / 21평	2층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
2	04.30	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	36.0㎡ / 11평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	32년
3	04.29	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	84.965㎡ / 26평	16층	4억 5,000만	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	32년
4	04.29	한솔마을(5단지)(주공) 11건	정자동	51.66㎡ / 16평	12층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	32년
5	04.29	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	42.75㎡ / 13평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
6	04.28	한솔마을(3단지)(한일)	정자동	59.96㎡ / 18평	11층	1억 3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
7	04.28	두산제니스 3건	정자동	84.89㎡ / 26평	16층	1억	280만	월세 → 동결 (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~26.06	23년
8	04.28	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	36.0㎡ / 11평	10층	5,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.01	32년
9	04.28	한솔마을(5단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
10	04.28	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	36.0㎡ / 11평	4층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
11	04.26	두산제니스 3건	정자동	132.17㎡ / 40평	10층	7억	220만	월세 ▲ +10.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.04~27.04	23년
12	04.25	한솔마을(6단지)(주공) 2건	정자동	58.19㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
13	04.24	분당더샾스타파크 2건	정자동	116.7905㎡ / 35평	34층	10억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
14	04.24	현대I-PARK3	정자동	153.39㎡ / 46평	31층	6억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
15	04.24	상록마을(우성)1 4건	정자동	69.12㎡ / 21평	10층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
16	04.24	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	35.28㎡ / 11평	11층	2,000만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	32년
17	04.23	미켈란쉐르빌 4건	정자동	40.94㎡ / 12평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
18	04.22	미켈란쉐르빌 4건	정자동	165.25㎡ / 50평	31층	11억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +4.8% (전 10억 5,000만)	갱신	25.04~28.04	23년
19	04.22	상록마을(우성)1 4건	정자동	69.12㎡ / 21평	7층	5억 2,500만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	25.05~27.05	32년
20	04.22	한솔마을(5단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
21	04.21	미켈란쉐르빌 4건	정자동	151.74㎡ / 46평	29층	3억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
22	04.21	미켈란쉐르빌 4건	정자동	151.74㎡ / 46평	29층	3억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
23	04.20	한솔마을(6단지)(주공) 2건	정자동	39.87㎡ / 12평	19층	2,800만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,800만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
24	04.19	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	101.99㎡ / 31평	11층	5억 7,000만	30만	월세 ▼ -68.4% (전 95만) 보증금 ▲ +14.0% (전 5억)	갱신	25.04~27.04	32년
25	04.19	한솔마을(5단지)(주공) 11건	정자동	74.16㎡ / 22평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
26	04.19	한솔마을(4단지)(주공) 20건	정자동	35.28㎡ / 11평	2층	6,000만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.06~27.06	32년
27	04.19	한솔마을(5단지)(주공) 11건	정자동	41.85㎡ / 13평	11층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
28	04.18	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
29	04.18	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
30	04.18	두산제니스 3건	정자동	132.17㎡ / 40평	20층	1억	500만	월세 → 동결 (전 500만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	23년

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