경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 49건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,244만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 65.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 26.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 4,262만

중소형 40~60㎡

3건 · 1억 6,667만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 9,786만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

9건 · 3억 9,611만

소형 24% 중소형 6% 중형 45% 중대형 6% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 3,744만 · 19건

시범우성

평균 3억 4,556만 · 9건

효자촌(삼환)

평균 3억 · 4건

효자촌(대창)

평균 2억 1,667만 · 3건

시범한신

평균 3억 6,267만 · 3건

시범삼성

평균 3억 · 2건

효자촌(대우)

평균 1억 7,500만 · 2건

효자촌(동아)

평균 4억 1,500만 · 2건

효자촌(임광)

평균 3억 3,250만 · 2건

시범현대

평균 3억 · 1건

효자촌(화성)

평균 2억 7,500만 · 1건

효자촌(미래타운)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
2	04.30	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	9층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	35년
3	04.29	시범우성 9건	서현동	64.8㎡ / 20평	3층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
4	04.28	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
5	04.28	시범우성 9건	서현동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
6	04.25	시범한양 19건	서현동	164.59㎡ / 50평	15층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
7	04.25	효자촌(화성)	서현동	70.686㎡ / 21평	25층	2억 7,500만	45만	월세 ▲ +28.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,500만)	갱신	25.05~27.05	32년
8	04.24	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	11층	1억	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
9	04.23	시범한양 19건	서현동	164.18㎡ / 50평	3층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
10	04.23	효자촌(삼환) 4건	서현동	101.64㎡ / 31평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	34년
11	04.23	시범우성 9건	서현동	84.6㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
12	04.23	효자촌(대창) 3건	서현동	70.686㎡ / 21평	16층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~28.03	32년
13	04.23	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	7층	2,045만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,045만)	갱신	25.04~26.04	35년
14	04.22	시범한양 19건	서현동	84.93㎡ / 26평	18층	6억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	25.05~27.05	35년
15	04.22	효자촌(동아) 2건	서현동	84.72㎡ / 26평	3층	5억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
16	04.22	효자촌(동아) 2건	서현동	84.72㎡ / 26평	13층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
17	04.22	시범한양 19건	서현동	134.87㎡ / 41평	14층	1억	220만	월세 ▲ +22.9% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	35년
18	04.22	시범삼성 2건	서현동	59.995㎡ / 18평	1층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
19	04.22	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
20	04.21	시범우성 9건	서현동	75.9㎡ / 23평	9층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
21	04.21	시범우성 9건	서현동	164.4㎡ / 50평	11층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
22	04.19	시범삼성 2건	서현동	133.295㎡ / 40평	9층	5억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
23	04.19	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	13층	4억 8,800만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +6.1% (전 4억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	35년
24	04.19	시범한신 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
25	04.18	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
26	04.18	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
27	04.17	효자촌(대우) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	11층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
28	04.16	시범현대	서현동	129.73㎡ / 39평	4층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	35년
29	04.15	효자촌(대창) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	2층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
30	04.14	효자촌(미래타운)	서현동	101.94㎡ / 31평	19층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년

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