경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 3,182만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

20건

전체 대비 42.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +23.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 4,750만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 6,483만

중형 60~85㎡

16건 · 2억 8,922만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억

대형 115㎡~

5건 · 5억 400만

소형 26% 중소형 26% 중형 34% 중대형 4% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 7,326만 · 19건

시범우성

평균 1억 7,625만 · 8건

시범현대

평균 4억 1,093만 · 6건

시범한신

평균 1억 2,450만 · 4건

효자촌(현대)

평균 5억 5,000만 · 2건

효자촌(대우)

평균 2억 5,500만 · 2건

효자촌(럭키)

평균 1억 4,000만 · 2건

효자촌(화성)

평균 1억 6,000만 · 1건

효자촌(동아)

평균 5억 · 1건

효자촌(삼환)

평균 3억 8,000만 · 1건

효자촌(임광)

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	효자촌(럭키) 2건	서현동	84.696㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
2	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
3	03.31	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	4층	7,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
4	03.30	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	35년
5	03.28	시범한양 19건	서현동	84.99㎡ / 26평	4층	4억 9,200만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.5% (전 4억 6,200만)	갱신	25.05~27.05	35년
6	03.28	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	9층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
7	03.27	시범우성 8건	서현동	59.76㎡ / 18평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
8	03.27	시범우성 8건	서현동	59.76㎡ / 18평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
9	03.26	효자촌(삼환)	서현동	84.157㎡ / 25평	8층	3억 8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
10	03.26	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	12층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
11	03.25	시범우성 8건	서현동	59.73㎡ / 18평	5층	5,000만	115만	월세 ▼ -8.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	35년
12	03.25	효자촌(럭키) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	3층	3,000만	99만	월세 → 동결 (전 99만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~26.05	32년
13	03.25	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	1,000만	79만	월세 ▲ +5.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	35년
14	03.21	효자촌(현대) 2건	서현동	128.04㎡ / 39평	6층	6억	60만	월세 ▼ -53.8% (전 130만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4억)	갱신	25.03~27.03	34년
15	03.21	시범한양 19건	서현동	148.94㎡ / 45평	6층	4억	160만	월세 ▼ -3.0% (전 165만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	35년
16	03.21	시범우성 8건	서현동	75.9㎡ / 23평	2층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
17	03.20	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
18	03.20	시범우성 8건	서현동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
19	03.19	효자촌(대우) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	1층	2억 1,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~26.03	32년
20	03.19	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
21	03.19	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
22	03.18	시범현대 6건	서현동	84.95㎡ / 26평	14층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
23	03.18	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	6층	2억	188만	월세 ▲ +7.4% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	35년
24	03.18	시범한신 4건	서현동	59.995㎡ / 18평	2층	7,800만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 ▲ +6.1% (전 7,350만)	갱신	25.06~27.06	35년
25	03.17	시범현대 6건	서현동	186.24㎡ / 56평	21층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
26	03.17	효자촌(동아)	서현동	128.28㎡ / 39평	4층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
27	03.15	효자촌(현대) 2건	서현동	101.64㎡ / 31평	9층	5억	80만	월세 ▼ -36.0% (전 125만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	25.06~27.06	34년
28	03.15	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	11층	4억 2,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	35년
29	03.15	시범한양 19건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	4억 2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	35년
30	03.15	효자촌(임광)	서현동	59.73㎡ / 18평	2층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년

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