경기도 성남시 분당구

분당동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

1억 8,214만

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

4건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 2,000만

중형 60~85㎡

5건 · 2억 7,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

중소형 36% 중형 36% 중대형 14% 대형 14%

아파트별 계약 현황

샛별마을(동성)

평균 1억 8,125만 · 8건

장안타운(건영)

평균 1억 4,000만 · 5건

샛별마을(우방)

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
2	03.29	샛별마을(동성) 8건	분당동	69.39㎡ / 21평	12층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
3	03.26	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
4	03.25	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	6층	2억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	34년
5	03.21	장안타운(건영) 5건	분당동	131.55㎡ / 40평	8층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
6	03.17	장안타운(건영) 5건	분당동	162.85㎡ / 49평	1층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
7	03.15	샛별마을(우방)	분당동	84.99㎡ / 26평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 ▼ -23.8% (전 5억 2,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
8	03.15	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	03.15	샛별마을(동성) 8건	분당동	101.88㎡ / 31평	7층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	34년
10	03.15	장안타운(건영) 5건	분당동	53.72㎡ / 16평	1층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
11	03.11	장안타운(건영) 5건	분당동	101.82㎡ / 31평	8층	2억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
12	03.11	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	9층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
13	03.10	샛별마을(동성) 8건	분당동	84.82㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
14	03.05	샛별마을(동성) 8건	분당동	59.4㎡ / 18평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년

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