경기도 성남시 분당구

분당동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 21건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 7,186만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +110.0% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 4,714만

중형 60~85㎡

5건 · 3억 5,080만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 2,813만

대형 115㎡~

1건 · 3억

중소형 33% 중형 24% 중대형 38% 대형 5%

아파트별 계약 현황

샛별마을(라이프)

평균 3억 8,200만 · 7건

샛별마을(우방)

평균 2억 5,833만 · 6건

장안타운(건영)

평균 1억 4,375만 · 4건

샛별마을(동성)

평균 2억 3,333만 · 3건

샛별마을(삼부)

평균 2억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85.0㎡ / 26평	3층	5억 3,000만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	25.04~27.04	34년
2	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	58.17㎡ / 18평	6층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
3	02.27	샛별마을(라이프) 7건	분당동	89.8㎡ / 27평	22층	5억 5,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
4	02.26	샛별마을(삼부)	분당동	59.82㎡ / 18평	1층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
5	02.25	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85.0㎡ / 26평	2층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
6	02.25	샛별마을(우방) 6건	분당동	72.32㎡ / 22평	2층	4억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
7	02.25	샛별마을(동성) 3건	분당동	133.65㎡ / 40평	13층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
8	02.24	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85.0㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	02.23	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85.0㎡ / 26평	3층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	34년
10	02.20	장안타운(건영) 4건	분당동	53.72㎡ / 16평	6층	8,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
11	02.19	샛별마을(동성) 3건	분당동	59.4㎡ / 18평	8층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
12	02.19	샛별마을(우방) 6건	분당동	57.28㎡ / 17평	15층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
13	02.19	샛별마을(우방) 6건	분당동	57.28㎡ / 17평	15층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
14	02.18	샛별마을(동성) 3건	분당동	59.4㎡ / 18평	4층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
15	02.14	장안타운(건영) 4건	분당동	85.0㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
16	02.12	샛별마을(우방) 6건	분당동	84.99㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
17	02.10	샛별마을(우방) 6건	분당동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
18	02.10	샛별마을(우방) 6건	분당동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
19	02.10	장안타운(건영) 4건	분당동	85.0㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	105만	월세 ▲ +16.7% (전 90만) 보증금 ▼ -4.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	33년
20	02.06	장안타운(건영) 4건	분당동	85.0㎡ / 26평	3층	1억 500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	33년
21	02.03	샛별마을(라이프) 7건	분당동	84.99㎡ / 26평	23층	5억 400만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 8,000만)	갱신	25.02~27.02	34년

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