경기도 성남시 분당구

서현동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,980만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 1억 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 7,250만

중소형 40~60㎡

2건 · 1억

중형 60~85㎡

11건 · 3억 2,364만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

9건 · 5억 6,722만

소형 39% 중소형 5% 중형 29% 중대형 3% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

평균 1억 3,044만 · 17건

시범우성

평균 3억 2,167만 · 6건

시범삼성

평균 6억 3,333만 · 3건

효자촌(삼환)

평균 4억 1,250만 · 2건

시범현대

평균 1억 7,500만 · 2건

효자촌(대우)

평균 1억 5,500만 · 2건

효자촌(화성)

평균 3억 1,000만 · 1건

시범한신

평균 4억 · 1건

효자촌(동아)

평균 5억 7,000만 · 1건

효자촌(럭키)

평균 3억 1,000만 · 1건

효자촌(임광)

평균 5억 6,000만 · 1건

효자촌(현대)

평균 5억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	시범우성 6건	서현동	84.6㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 ▲ +4.9% (전 143만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.02~27.02	35년
2	02.28	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	15층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
3	02.27	시범현대 2건	서현동	108.75㎡ / 33평	5층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
4	02.26	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	5층	1억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
5	02.25	시범삼성 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	3층	5억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	35년
6	02.25	효자촌(대우) 2건	서현동	84.696㎡ / 26평	1층	1억 6,000만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +6.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	32년
7	02.25	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
8	02.21	효자촌(동아)	서현동	84.72㎡ / 26평	8층	5억 7,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
9	02.21	시범우성 6건	서현동	134.04㎡ / 41평	29층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
10	02.19	효자촌(삼환) 2건	서현동	84.157㎡ / 25평	5층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
11	02.18	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	5층	1억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
12	02.17	시범한양 17건	서현동	84.99㎡ / 26평	25층	5억 8,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신	25.05~26.02	35년
13	02.15	시범우성 6건	서현동	164.4㎡ / 50평	16층	8억	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.03~27.03	35년
14	02.15	시범삼성 3건	서현동	133.295㎡ / 40평	6층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	35년
15	02.15	시범삼성 3건	서현동	192.15㎡ / 58평	23층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
16	02.15	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	11층	1억 5,750만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	35년
17	02.15	효자촌(대우) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	15층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
18	02.15	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	10층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
19	02.15	시범현대 2건	서현동	59.55㎡ / 18평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
20	02.15	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	4층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	35년
21	02.15	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	2층	1,000만	90만	월세 ▲ +13.9% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~27.03	35년
22	02.14	시범한양 17건	서현동	134.87㎡ / 41평	9층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
23	02.14	시범한신	서현동	133.295㎡ / 40평	1층	4억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
24	02.14	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	2층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
25	02.13	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	12층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
26	02.12	효자촌(현대)	서현동	160.2㎡ / 48평	12층	5억 7,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신	25.03~27.02	34년
27	02.12	효자촌(럭키)	서현동	84.696㎡ / 26평	1층	3억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
28	02.11	효자촌(삼환) 2건	서현동	164.79㎡ / 50평	5층	3억 7,500만	89만	월세 ▲ +15.6% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,500만)	갱신	25.03~27.03	34년
29	02.08	시범한양 17건	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	1,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	35년
30	02.07	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	2층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년

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