경기도 성남시 분당구

분당동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 36건

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중간 보증금

5억 2,750만

전체 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +24.1% · 중간 보증금 5억 2,750만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 3억 6,700만

중형 60~85㎡

15건 · 5억 2,500만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 3,000만

대형 115㎡~

8건 · 7억

중소형 28% 중형 42% 중대형 8% 대형 22%

아파트별 계약 현황

장안타운(건영)

중간 4억 7,000만 · 9건

샛별마을(우방)

중간 6억 8,500만 · 8건

샛별마을(동성)

중간 5억 3,000만 · 7건

샛별마을(삼부)

중간 5억 2,500만 · 7건

샛별마을(라이프)

중간 5억 8,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	샛별마을(우방) 8건	분당동	133.86㎡ / 40평	2층	7억	→ 동결 전 7억	갱신	25.03~27.03	32년
2	02.28	샛별마을(우방) 8건	분당동	57.28㎡ / 17평	17층	5억	-	신규	25.05~27.05	32년
3	02.28	장안타운(건영) 9건	분당동	70.68㎡ / 21평	10층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
4	02.27	샛별마을(동성) 7건	분당동	84.82㎡ / 26평	13층	6억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	34년
5	02.26	장안타운(건영) 9건	분당동	70.68㎡ / 21평	3층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
6	02.26	샛별마을(동성) 7건	분당동	59.40㎡ / 18평	1층	3억 5,280만	→ 동결 전 3억 5,280만	갱신	25.03~26.03	34년
7	02.25	샛별마을(라이프) 5건	분당동	85.00㎡ / 26평	14층	6억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
8	02.25	샛별마을(우방) 8건	분당동	72.32㎡ / 22평	5층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
9	02.25	샛별마을(삼부) 7건	분당동	69.96㎡ / 21평	7층	4억 9,000만	→ 동결 전 4억 9,000만	갱신	25.02~27.08	34년
10	02.25	샛별마을(삼부) 7건	분당동	59.82㎡ / 18평	2층	3억 6,200만	-	신규	25.05~27.05	34년
11	02.24	샛별마을(삼부) 7건	분당동	84.60㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	→ 동결 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
12	02.20	샛별마을(삼부) 7건	분당동	59.82㎡ / 18평	2층	3억 7,200만	▲ +4.2% 전 3억 5,700만	갱신	25.02~27.02	34년
13	02.19	장안타운(건영) 9건	분당동	131.55㎡ / 40평	7층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
14	02.19	샛별마을(라이프) 5건	분당동	58.17㎡ / 18평	8층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	34년
15	02.19	샛별마을(라이프) 5건	분당동	58.17㎡ / 18평	8층	3억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
16	02.17	샛별마을(동성) 7건	분당동	69.39㎡ / 21평	3층	5억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
17	02.17	샛별마을(동성) 7건	분당동	59.40㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	34년
18	02.15	장안타운(건영) 9건	분당동	131.55㎡ / 40평	8층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.02~27.02	33년
19	02.15	장안타운(건영) 9건	분당동	131.55㎡ / 40평	10층	7억	-	신규	25.03~27.03	33년
20	02.15	샛별마을(동성) 7건	분당동	133.65㎡ / 40평	15층	6억 5,500만	▲ +5.0% 전 6억 2,400만	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
21	02.15	샛별마을(삼부) 7건	분당동	84.60㎡ / 26평	6층	6억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
22	02.15	샛별마을(삼부) 7건	분당동	84.60㎡ / 26평	7층	5억 8,800만	-	신규	25.03~27.03	34년
23	02.15	샛별마을(라이프) 5건	분당동	89.80㎡ / 27평	4층	5억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
24	02.15	장안타운(건영) 9건	분당동	67.73㎡ / 20평	14층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
25	02.14	샛별마을(우방) 8건	분당동	133.86㎡ / 40평	4층	8억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	32년
26	02.13	샛별마을(라이프) 5건	분당동	126.42㎡ / 38평	5층	7억 2,000만	▲ +6.7% 전 6억 7,500만	갱신	25.03~27.03	34년
27	02.13	샛별마을(우방) 8건	분당동	133.86㎡ / 40평	4층	7억	-	신규	25.05~27.05	32년
28	02.12	샛별마을(우방) 8건	분당동	101.96㎡ / 31평	17층	7억 5,000만	▲ +4.2% 전 7억 2,000만	갱신	25.02~27.02	32년
29	02.12	샛별마을(우방) 8건	분당동	84.99㎡ / 26평	3층	6억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
30	02.10	샛별마을(우방) 8건	분당동	57.28㎡ / 17평	3층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년

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