경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 99건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,924만

전체 평균

평균 월세

126만

월세 평균

신규 계약

55건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

38건

전체 대비 38.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 5,489만

중소형 40~60㎡

34건 · 7,088만

중형 60~85㎡

24건 · 3억 1,515만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 7,718만

대형 115㎡~

17건 · 3억 9,676만

소형 20% 중소형 34% 중형 24% 중대형 4% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 4

한솔마을(5단지)(주공)

평균 4,088만 · 17건

한솔마을(4단지)(주공)

평균 5,941만 · 17건

상록마을(우성)1

평균 3억 2,200만 · 10건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 4,503만 · 10건

파크뷰

평균 3억 4,000만 · 5건

분당더샾스타파크

평균 5억 · 5건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 2억 6,425만 · 4건

상록마을(보성)

평균 4억 2,875만 · 4건

정든마을(8단지)(한진)

평균 2억 3,333만 · 3건

정든마을(2단지)(동아)

평균 2억 4,333만 · 3건

현대I-PARK1

평균 2억 9,450만 · 3건

현대I-PARK3

평균 2억 5,000만 · 2건

미켈란쉐르빌

평균 5억 1,000만 · 2건

정든마을(5단지)(신화)

평균 4억 6,000만 · 2건

정든마을(6단지)(우성)

평균 3,000만 · 2건

정든마을(7단지)(한진)

평균 1억 9,000만 · 2건

정든마을(4단지)(우성)

평균 1억 5,000만 · 1건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 3억 · 1건

정든마을(1단지)(동아)

평균 2억 · 1건

성원상떼뷰101동

평균 5,000만 · 1건

상록마을(라이프1차)

평균 5억 8,170만 · 1건

한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)

평균 262만 · 1건

로얄팰리스

평균 6억 · 1건

동양정자파라곤(3단지)

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	7층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
2	03.31	분당더샾스타파크 5건	정자동	116.4607㎡ / 35평	7층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
3	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	42.75㎡ / 13평	25층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
4	03.31	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	32년
5	03.31	한솔마을(7단지영구임대)(주공701-710)	정자동	26.4㎡ / 8평	10층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	32년
6	03.29	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	42.75㎡ / 13평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
7	03.28	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	7층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
8	03.28	정든마을(8단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	7층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
9	03.28	성원상떼뷰101동	정자동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	22년
10	03.28	정든마을(2단지)(동아) 3건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
11	03.28	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	42.75㎡ / 13평	1층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
12	03.28	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	74.16㎡ / 22평	4층	4,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
13	03.28	한솔마을(4단지)(주공) 17건	정자동	36.0㎡ / 11평	8층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
14	03.28	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	4층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
15	03.27	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	49.35㎡ / 15평	10층	2억 8,000만	17만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
16	03.27	파크뷰 5건	정자동	124.515㎡ / 38평	6층	2억	402만	월세 ▲ +5.8% (전 380만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	22년
17	03.27	상록마을(우성)1 10건	정자동	55.14㎡ / 17평	5층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
18	03.27	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	37.67㎡ / 11평	11층	8,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
19	03.27	한솔마을(4단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	15층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.10	32년
20	03.27	정든마을(7단지)(한진) 2건	정자동	49.5㎡ / 15평	8층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
21	03.26	상록마을(라이프1차)	정자동	101.76㎡ / 31평	5층	5억 8,170만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +5.8% (전 5억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	32년
22	03.26	상록마을(보성) 4건	정자동	84.97㎡ / 26평	8층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	31년
23	03.26	현대I-PARK3 2건	정자동	153.39㎡ / 46평	12층	2억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	23년
24	03.26	정든마을(1단지)(동아)	정자동	124.26㎡ / 38평	15층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
25	03.26	파크뷰 5건	정자동	84.99㎡ / 26평	16층	1억	337만	월세 ▲ +5.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	22년
26	03.26	한솔마을(4단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	12층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
27	03.26	한솔마을(4단지)(주공) 17건	정자동	35.28㎡ / 11평	13층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
28	03.26	한솔마을(5단지)(주공) 17건	정자동	41.85㎡ / 13평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
29	03.25	상록마을(우성)1 10건	정자동	69.12㎡ / 21평	9층	3억	132만	월세 ▲ +10.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
30	03.25	한솔마을(1단지)(청구) 4건	정자동	84.965㎡ / 26평	16층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년

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