경기도 성남시 분당구

정자동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 64건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 7,078만

전체 평균

평균 월세

127만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 57.8%

갱신 계약

26건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -4.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 9,250만

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 316만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 9,200만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 1,250만

대형 115㎡~

14건 · 5억 929만

소형 19% 중소형 30% 중형 23% 중대형 6% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한솔마을(4단지)(주공)

평균 7,333만 · 15건

상록마을(우성)1

평균 4억 9,250만 · 8건

한솔마을(6단지)(주공)

평균 1억 4,714만 · 7건

한솔마을(5단지)(주공)

평균 2,000만 · 6건

파크뷰

평균 6억 3,000만 · 5건

정든마을(6단지)(우성)

평균 4억 1,667만 · 3건

분당더샾스타파크

평균 4억 5,000만 · 2건

상록마을(임광)

평균 2억 7,500만 · 2건

정든마을(1단지)(동아)

평균 5억 · 2건

정든마을(2단지)(동아)

평균 1억 7,500만 · 2건

한솔마을(3단지)(한일)

평균 2억 3,500만 · 2건

정든마을(7단지)(한진)

평균 2억 · 1건

정든마을(8단지)(한진)

평균 8억 · 1건

정든마을(4단지)(우성)

평균 4억 4,000만 · 1건

한솔마을(1단지)(청구)

평균 5,000만 · 1건

현대I-PARK3

평균 2억 · 1건

상록마을(보성)

평균 2억 3,000만 · 1건

상록마을(라이프1차)

평균 2억 5,000만 · 1건

삼성아데나루체

평균 8억 · 1건

현대I-PARK2

평균 2억 · 1건

정든마을(5단지)(신화)

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	한솔마을(5단지)(주공) 6건	정자동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.01	32년
2	08.29	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	16층	5억	130만	월세 ▲ +13.0% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
3	08.28	파크뷰 5건	정자동	139.68㎡ / 42평	13층	5억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
4	08.28	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36㎡ / 11평	6층	2억 6,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
5	08.28	현대I-PARK2	정자동	162.01㎡ / 49평	22층	2억	423만	월세 ▲ +5.8% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	23년
6	08.28	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	37.67㎡ / 11평	12층	5,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
7	08.28	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	19층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
8	08.27	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36㎡ / 11평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
9	08.26	상록마을(우성)1 8건	정자동	129.72㎡ / 39평	21층	6억	95만	월세 ▲ +35.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.11~27.11	32년
10	08.25	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	39.87㎡ / 12평	8층	2억 7,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	31년
11	08.24	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	3층	4억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
12	08.23	분당더샾스타파크 2건	정자동	116.7905㎡ / 35평	18층	7억	176만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	19년
13	08.22	상록마을(임광) 2건	정자동	67.435㎡ / 20평	13층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
14	08.21	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	23층	5억 5,000만	40만	월세 ▼ -78.3% (전 184만) 보증금 ▲ +1000.0% (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	32년
15	08.21	한솔마을(1단지)(청구)	정자동	101.99㎡ / 31평	17층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
16	08.20	분당더샾스타파크 2건	정자동	84.9316㎡ / 26평	20층	2억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
17	08.20	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	35.28㎡ / 11평	3층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
18	08.19	파크뷰 5건	정자동	84.99㎡ / 26평	29층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
19	08.19	정든마을(4단지)(우성)	정자동	129.72㎡ / 39평	8층	4억 4,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -45.0% (전 8억)	갱신	25.08~27.08	31년
20	08.19	한솔마을(5단지)(주공) 6건	정자동	51.66㎡ / 16평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
21	08.18	한솔마을(6단지)(주공) 7건	정자동	58.71㎡ / 18평	14층	6,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
22	08.16	정든마을(8단지)(한진)	정자동	112.2㎡ / 34평	6층	8억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	31년
23	08.16	삼성아데나루체	정자동	127.88㎡ / 39평	16층	8억	105만	월세 ▲ +16.7% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	22년
24	08.16	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	6층	5억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
25	08.16	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	6층	5억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.09~27.09	32년
26	08.16	정든마을(5단지)(신화)	정자동	69.93㎡ / 21평	10층	3억	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.05	31년
27	08.16	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	13층	1억 1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
28	08.16	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	36㎡ / 11평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
29	08.16	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	12층	2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
30	08.16	한솔마을(4단지)(주공) 15건	정자동	41.85㎡ / 13평	9층	1,000만	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	32년

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