경기도 성남시

수정구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 225건

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평균 보증금

1억 7,591만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

102건

전체 대비 45.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 9% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 41% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

242

8월

267

9월

272

10월

330

11월

336

12월

225

1월

전월 대비 -33.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

71건 · 6,005만

중소형 40~60㎡

62건 · 1억 4,565만

중형 60~85㎡

61건 · 2억 3,402만

중대형 85~115㎡

29건 · 3억 8,659만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 32% 중소형 28% 중형 27% 중대형 13% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

창곡동

평균 1억 9,862만 · 94건

신흥동

평균 2억 232만 · 71건

고등동

평균 1억 5,197만 · 24건

태평동

평균 2,364만 · 11건

단대동

평균 1억 676만 · 10건

시흥동

평균 6,762만 · 8건

수진동

평균 1억 5,500만 · 6건

양지동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	위례더힐55 12건	창곡동	149.0331㎡ / 45평	8층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
2	01.31	삼부르네상스파크2	신흥동	84.69㎡ / 26평	9층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
3	01.31	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
4	01.31	위례호반써밋에비뉴 5건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	1억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
5	01.31	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
6	01.31	위례역푸르지오4단지	창곡동	83.002㎡ / 25평	2층	5,000만	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
7	01.30	미도	단대동	77.82㎡ / 24평	6층	2억 6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	44년
8	01.30	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
9	01.30	위례36단지 16건	창곡동	44.69㎡ / 14평	11층	1억 9,372만	28만	월세 ▼ -46.2% (전 52만) 보증금 ▲ +56.0% (전 1억 2,420만)	갱신	26.03~28.02	5년
10	01.30	위례36단지 16건	창곡동	44.69㎡ / 14평	7층	1억 8,093만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1억 7,720만)	갱신	26.02~28.01	5년
11	01.30	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	6층	1억 2,614만	19만	월세 ▲ +35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +9.2% (전 1억 1,556만)	갱신	26.03~28.02	7년
12	01.30	위례35단지 14건	창곡동	46.77㎡ / 14평	17층	5,582만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,332만)	갱신	26.03~28.02	10년
13	01.29	위례센트럴자이 12건	창곡동	84.94㎡ / 26평	5층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
14	01.29	위례센트럴자이 12건	창곡동	84.94㎡ / 26평	5층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
15	01.29	일성오퍼스원 6건	태평동	15.5929㎡ / 5평	4층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
16	01.28	위례더힐55 12건	창곡동	85.7614㎡ / 26평	12층	6억 3,000만	8만	월세 - 보증금 ▼ -3.8% (전 6억 5,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
17	01.28	위례센트럴자이 12건	창곡동	59.83㎡ / 18평	11층	6억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	9년
18	01.28	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	14층	8,760만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
19	01.28	고등마을 19건	고등동	36.37㎡ / 11평	15층	8,760만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
20	01.28	위례36단지 16건	창곡동	26.81㎡ / 8평	5층	8,136만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
21	01.28	위례36단지 16건	창곡동	26.81㎡ / 8평	11층	8,136만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
22	01.28	위례36단지 16건	창곡동	26.81㎡ / 8평	11층	8,136만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
23	01.28	판교제2테크노밸리LH1단지 8건	시흥동	21.88㎡ / 7평	4층	5,184만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
24	01.28	판교제2테크노밸리LH1단지 8건	시흥동	21.88㎡ / 7평	9층	5,184만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
25	01.28	고등마을 19건	고등동	16.45㎡ / 5평	10층	3,744만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
26	01.27	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.7692㎡ / 32평	2층	9억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
27	01.27	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	18층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
28	01.27	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	184만	월세 ▲ +8.2% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
29	01.27	위례31단지 16건	창곡동	37.43㎡ / 11평	9층	5,974만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +63.0% (전 3,665만)	갱신	26.02~28.01	9년
30	01.27	모란아이하우스 2건	수진동	16.22㎡ / 5평	2층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년

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