경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 617건

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평균 보증금

2억 7,792만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

333건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

261건

전체 대비 42.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (261건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (221건)

인하 = 14% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

519

7월

425

8월

563

9월

560

10월

642

11월

617

12월

전월 대비 -3.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 5,340만

중소형 40~60㎡

180건 · 1억 3,798만

중형 60~85㎡

200건 · 3억 4,461만

중대형 85~115㎡

60건 · 4억 3,527만

대형 115㎡~

90건 · 5억 2,176만

소형 14% 중소형 29% 중형 32% 중대형 10% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 4,658만 · 89건

서현동

평균 3억 1,992만 · 75건

삼평동

평균 3억 5,488만 · 65건

백현동

평균 3억 1,085만 · 64건

야탑동

평균 2억 857만 · 58건

이매동

평균 2억 9,291만 · 49건

금곡동

평균 1억 8,211만 · 47건

판교동

평균 3억 2,442만 · 46건

구미동

평균 1억 6,238만 · 42건

수내동

평균 3억 5,684만 · 41건

운중동

평균 3억 80만 · 21건

분당동

평균 2억 3,963만 · 10건

대장동

평균 2억 4,824만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
2	12.31	효자촌(임광) 2건	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
3	12.31	아름마을(선경) 3건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	4억 5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	33년
4	12.31	탑마을(선경)1 5건	야탑동	131.4㎡ / 40평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.02	34년
5	12.31	청솔마을(한라) 7건	금곡동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 9,400만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
6	12.31	장안타운(건영) 4건	분당동	53.72㎡ / 16평	5층	2억 1,000만	50만	월세 ▼ -41.2% (전 85만) 보증금 ▲ +950.0% (전 2,000만)	갱신	26.01~28.12	33년
7	12.31	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	11층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
8	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	32년
9	12.31	판교원마을7단지(모아미래도) 7건	판교동	56.555㎡ / 17평	3층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
10	12.31	한솔마을(6단지)(주공) 12건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	123만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
11	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
12	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 8건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
13	12.30	판교푸르지오월드마크 2건	삼평동	127.6㎡ / 39평	12층	12억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
14	12.30	판교푸르지오그랑블 8건	백현동	98.986㎡ / 30평	3층	10억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8억)	갱신	26.02~28.02	15년
15	12.30	성원상떼뷰101동	정자동	144.56㎡ / 44평	8층	8억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.01~28.01	22년
16	12.30	산운마을13단지(태영) 10건	운중동	115.52㎡ / 35평	12층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
17	12.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 12건	판교동	84.9505㎡ / 26평	2층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
18	12.30	봇들마을1단지(판교신미주) 6건	삼평동	82.794㎡ / 25평	9층	4억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
19	12.30	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
20	12.30	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.8205㎡ / 26평	6층	4억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	17년
21	12.30	청솔마을(주공9단지) 23건	금곡동	42.84㎡ / 13평	11층	3억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
22	12.30	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	31년
23	12.30	시범우성 14건	서현동	84.6㎡ / 26평	10층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
24	12.30	파크뷰 6건	정자동	84.99㎡ / 26평	24층	1억	400만	월세 ▲ +14.3% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	22년
25	12.30	판교해링턴플레이스 3건	대장동	55.97㎡ / 17평	18층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
26	12.30	청솔마을(한라) 7건	금곡동	58.8㎡ / 18평	4층	1억	88만	월세 ▲ +7.3% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.05	31년
27	12.30	봇들마을6단지(주공)임대 11건	삼평동	51.96㎡ / 16평	13층	9,991만	19만	월세 ▼ -52.5% (전 40만) 보증금 ▲ +1.7% (전 9,825만)	갱신	26.01~27.12	15년
28	12.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 12건	판교동	84.9907㎡ / 26평	14층	5,000만	274만	월세 ▲ +5.4% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
29	12.30	이매촌(한신) 11건	이매동	50.1㎡ / 15평	1층	2,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	34년
30	12.30	시범우성 14건	서현동	164.4㎡ / 50평	12층	1,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년

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