경기도

구리시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 134건

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평균 보증금

1억 3,157만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

85건

전체 대비 63.4%

갱신 계약

48건

전체 대비 35.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 6% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

103

8월

135

9월

176

10월

119

11월

154

12월

134

1월

전월 대비 -13.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 4,038만

중소형 40~60㎡

66건 · 1억 2,660만

중형 60~85㎡

41건 · 1억 3,895만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 2,667만

대형 115㎡~

5건 · 3억 602만

소형 14% 중소형 49% 중형 31% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 2,546만 · 57건

수택동

평균 1억 271만 · 35건

교문동

평균 1억 9,334만 · 18건

갈매동

평균 1억 3,301만 · 18건

토평동

평균 1억 6,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	덕현 3건	교문동	134.98㎡ / 41평	3층	5억 10만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +0.0% (전 5억)	갱신	26.02~28.02	33년
2	01.31	대림한숲 2건	수택동	51.66㎡ / 16평	14층	2억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
3	01.31	e편한세상수택센트럴파크 3건	수택동	59.972㎡ / 18평	17층	2억	53만	월세 ▲ +12.8% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	6년
4	01.31	토평주공	수택동	59.92㎡ / 18평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
5	01.31	아름마을일신	인창동	60㎡ / 18평	8층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
6	01.31	럭키 6건	수택동	33.06㎡ / 10평	4층	2,000만	80만	월세 ▲ +700.0% (전 10만) 보증금 ▼ -84.1% (전 1억 2,600만)	갱신	26.02~27.02	34년
7	01.30	e편한세상수택센트럴파크 3건	수택동	59.959㎡ / 18평	13층	3억 1,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 ▲ +24.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	6년
8	01.30	주공4-2 10건	인창동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -19.4% (전 3억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
9	01.30	주공4-2 10건	인창동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -19.4% (전 3억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
10	01.30	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.01~27.05	35년
11	01.30	수택주공	수택동	84.99㎡ / 26평	10층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
12	01.30	반석블레스	수택동	84.972㎡ / 26평	3층	5,000만	170만	월세 ▼ -10.5% (전 190만) 보증금 ▲ +900.0% (전 500만)	갱신	26.01~26.08	18년
13	01.30	더샵그린포레1단지	인창동	84.981㎡ / 26평	4층	5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
14	01.30	한진 3건	인창동	84.973㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
15	01.29	갈매와이시티	갈매동	74.97㎡ / 23평	9층	3억 1,500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
16	01.29	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	8층	2억 6,000만	88만	월세 ▲ +95.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.03~28.03	25년
17	01.29	주공4-1 7건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
18	01.29	주공6 9건	인창동	49.67㎡ / 15평	4층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
19	01.28	주공4-2 10건	인창동	59.98㎡ / 18평	12층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
20	01.28	주공4-2 10건	인창동	59.98㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
21	01.28	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	30.15㎡ / 9평	4층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
22	01.28	주공2 2건	인창동	49.95㎡ / 15평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
23	01.28	주공4-1 7건	인창동	37.67㎡ / 11평	11층	2,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	30년
24	01.27	주공6 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	2억 6,600만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +5.6% (전 2억 5,200만)	갱신	26.03~28.03	30년
25	01.27	주공1 7건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	2억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
26	01.27	갈매역아이파크	갈매동	84.9259㎡ / 26평	24층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
27	01.27	주공6 9건	인창동	39.87㎡ / 12평	13층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
28	01.26	한라비발디 3건	갈매동	74.92㎡ / 23평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
29	01.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 7,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	35년
30	01.26	엘에이치이스트힐 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	13층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년

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