경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 559건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

404건

전체 대비 72.3%

갱신 계약

141건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 11% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (140건)

인하 = 28% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

454

8월

459

9월

456

10월

611

11월

527

12월

559

1월

전월 대비 +6.1% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

154건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

195건 · 0.3억

중형 60~85㎡

192건 · 0.8억

중대형 85~115㎡

13건 · 0.9억

대형 115㎡~

5건 · 0.5억

소형 28% 중소형 35% 중형 34% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.2억 · 98건

능곡동

평균 0.9억 · 75건

배곧동

평균 0.6억 · 55건

장곡동

평균 0.8억 · 53건

월곶동

평균 0.2억 · 49건

대야동

평균 0.5억 · 48건

은행동

평균 0.6억 · 37건

조남동

평균 0.3억 · 30건

장현동

평균 0.5억 · 29건

거모동

평균 0.2억 · 22건

신천동

평균 0.4억 · 17건

하중동

평균 0.5억 · 7건

목감동

평균 0.5억 · 6건

하상동

평균 0.3억 · 6건

포동

평균 0.2억 · 6건

산현동

평균 0.9억 · 5건

매화동

평균 0.6억 · 5건

광석동

평균 1.0억 · 3건

죽율동

평균 0.7억 · 2건

군자동

평균 0.5억 · 2건

도창동

평균 0.4억 · 2건

논곡동

평균 0.5억 · 1건

미산동

평균 0.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신천역에피트아파트 13건	은행동	84.7324㎡ / 26평	19층	1.5억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
2	01.31	부성파인하버뷰	월곶동	75.43㎡ / 23평	20층	0.8억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신 갱신권	26.03~29.03	7년
3	01.31	신천역에피트아파트 13건	은행동	84.705㎡ / 26평	34층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
4	01.31	시흥신천휴먼시아 2건	신천동	84.51㎡ / 26평	1층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
5	01.31	시흥신천휴먼시아 2건	신천동	84.51㎡ / 26평	1층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
6	01.31	한신공영	정왕동	59.8㎡ / 18평	8층	0.2억	82만	월세 ▲ +9.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
7	01.31	건영3	정왕동	84.92㎡ / 26평	6층	0.2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.02~28.03	24년
8	01.31	영남6 7건	정왕동	26.88㎡ / 8평	1층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
9	01.31	알파시티 6건	월곶동	16.24㎡ / 5평	8층	0.0억	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
10	01.31	한라비발디캠퍼스2차 8건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	36층	0.0억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
11	01.30	시흥장현서희스타힐스 11건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	12층	1.8억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
12	01.30	시흥장현서희스타힐스 11건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	12층	1.8억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	26.03~28.03	4년
13	01.30	시흥목감엘에이치13단지 22건	조남동	46.76㎡ / 14평	14층	0.7억	13만	월세 ▼ -48.0% (전 25만) 보증금 ▲ +72.7% (전 0.4억)	갱신	26.02~28.01	9년
14	01.30	시흥은계엘에이치2단지 22건	대야동	36.16㎡ / 11평	15층	0.6억	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.6억)	갱신	26.02~28.01	7년
15	01.30	시흥센트럴푸르지오 6건	대야동	106.9313㎡ / 32평	14층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
16	01.30	시흥5차푸르지오	신천동	59.8272㎡ / 18평	20층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
17	01.30	목감퍼스트리움	조남동	59.8㎡ / 18평	7층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
18	01.30	참이슬마을 4건	하중동	101.25㎡ / 31평	7층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.11	27년
19	01.30	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 5건	배곧동	65.049㎡ / 20평	27층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.02	11년
20	01.30	능곡휴먼시아(9단지) 3건	능곡동	46.9㎡ / 14평	2층	0.3억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	17년
21	01.30	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 5건	정왕동	84.9959㎡ / 26평	3층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
22	01.30	삼보 2건	대야동	70.71㎡ / 21평	6층	0.2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
23	01.30	파라곤센트럴오션시티 4건	정왕동	59.7075㎡ / 18평	7층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
24	01.30	시흥목감엘에이치13단지 22건	조남동	33.34㎡ / 10평	20층	0.2억	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.2억)	갱신	26.02~28.01	9년
25	01.30	동경3 2건	신천동	59.79㎡ / 18평	5층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
26	01.30	시화두산 3건	정왕동	50.03㎡ / 15평	1층	0.1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 ▼ -50.0% (전 0.2억)	갱신	26.01~28.01	30년
27	01.30	동원 3건	거모동	50.2875㎡ / 15평	5층	0.1억	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.02~28.02	35년
28	01.30	참이슬마을 4건	하중동	72.15㎡ / 22평	18층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
29	01.30	엘에이치4단지 36건	능곡동	16.11㎡ / 5평	11층	0.0억	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -75.3% (전 0.2억)	갱신	26.02~28.01	7년
30	01.29	장현마을2단지 28건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1.9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년

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