경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 503건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

328건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

174건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (174건)

인하 = 7% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (169건)

인하 = 33% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

459

9월

456

10월

611

11월

527

12월

559

1월

503

2월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

114건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

190건 · 0.4억

중형 60~85㎡

179건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

12건 · 0.6억

대형 115㎡~

8건 · 0.7억

소형 23% 중소형 38% 중형 36% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

정왕동

평균 0.2억 · 103건

대야동

평균 0.5억 · 61건

장곡동

평균 1.3억 · 57건

배곧동

평균 0.6억 · 55건

월곶동

평균 0.1억 · 52건

조남동

평균 0.9억 · 42건

은행동

평균 0.9억 · 28건

능곡동

평균 1.1억 · 25건

장현동

평균 0.4억 · 17건

거모동

평균 0.1억 · 15건

신천동

평균 0.4억 · 12건

하상동

평균 0.4억 · 9건

매화동

평균 0.1억 · 7건

포동

평균 0.4억 · 6건

산현동

평균 1.2억 · 5건

군자동

평균 0.5억 · 3건

죽율동

평균 0.4억 · 2건

하중동

평균 0.2억 · 2건

광석동

평균 0.5억 · 1건

논곡동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	시흥장현예다음아르테 3건	장곡동	84.3832㎡ / 26평	20층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
2	02.28	장현동원로얄듀크메트로포레 3건	군자동	101.5992㎡ / 31평	19층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
3	02.28	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 3건	배곧동	59.9782㎡ / 18평	20층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
4	02.28	유승한내들퍼스트파크 3건	장곡동	84.5472㎡ / 26평	18층	0.4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
5	02.28	한라비발디캠퍼스2차 5건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	10층	0.4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
6	02.28	풍림아이원2차 5건	월곶동	37.918㎡ / 11평	12층	0.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
7	02.28	호반베르디움더프라임 6건	배곧동	63.844㎡ / 19평	3층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
8	02.28	연꽃마을대우삼호아파트 3건	하상동	59.88㎡ / 18평	17층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
9	02.28	호반써밋더프라임 2건	정왕동	59.7925㎡ / 18평	9층	0.2억	105만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
10	02.28	파라곤센트럴오션시티 4건	정왕동	84.9225㎡ / 26평	16층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	3년
11	02.28	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	19층	0.2억	85만	월세 ▲ +46.6% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.03~28.03	27년
12	02.28	대야역두산위브더파크 2건	대야동	39.9741㎡ / 12평	7층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
13	02.28	우성2 2건	대야동	41.55㎡ / 13평	19층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
14	02.28	태헌3차아파트 3건	포동	59.85㎡ / 18평	6층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
15	02.28	동보 4건	거모동	25.12㎡ / 8평	6층	0.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
16	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	19층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
17	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	6층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
18	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	23층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
19	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	2층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
20	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	13층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
21	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	11층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
22	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	13층	1.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.4억)	갱신	26.04~28.04	4년
23	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	11층	1.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.4억)	갱신	26.04~28.04	4년
24	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	10층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
25	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	16층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
26	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	4층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
27	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	1층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
28	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	12층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
29	02.27	시흥장현서희스타힐스 42건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	19층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	4년
30	02.27	엘에이치4단지 2건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	0.7억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	7년

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