경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 554건

평균 보증금

1.0억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

206건

전체 대비 37.2%

갱신 계약

345건

전체 대비 62.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (345건)

인하 = 2% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (342건)

인하 = 6% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

456

10월

611

11월

527

12월

559

1월

503

2월

554

3월

전월 대비 +10.1% · 중간 보증금 0.9억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

69건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

97건 · 0.4억

중형 60~85㎡

379건 · 1.4억

중대형 85~115㎡

6건 · 1.4억

대형 115㎡~

3건 · 1.6억

소형 12% 중소형 18% 중형 68% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

장곡동

평균 1.5억 · 276건

정왕동

평균 0.3억 · 66건

능곡동

평균 1.2억 · 43건

배곧동

평균 1.0억 · 38건

월곶동

평균 0.2억 · 30건

대야동

평균 0.5억 · 22건

은행동

평균 0.8억 · 21건

장현동

평균 0.4억 · 12건

거모동

평균 0.1억 · 12건

신천동

평균 0.1억 · 7건

포동

평균 0.3억 · 6건

산현동

평균 0.8억 · 5건

조남동

평균 0.7억 · 3건

목감동

평균 0.2억 · 2건

논곡동

평균 0.4억 · 2건

하중동

평균 0.4억 · 2건

하상동

평균 0.3억 · 2건

매화동

평균 0.2억 · 2건

군자동

평균 0.5억 · 1건

죽율동

평균 0.1억 · 1건

미산동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9723㎡ / 26평	10층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
2	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9723㎡ / 26평	5층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
3	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	17층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
4	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	8층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.05~28.05	4년
5	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	24층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.05~28.05	4년
6	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9919㎡ / 26평	10층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
7	03.30	센텀베이1차 5건	배곧동	84.74㎡ / 26평	14층	1.7억	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
8	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	9층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
9	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	2층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
10	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	11층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
11	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	5층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
12	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	20층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.04~28.04	4년
13	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	19층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
14	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	11층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
15	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	19층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
16	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	17층	1.7억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.6억)	갱신	26.05~28.05	4년
17	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	15층	1.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.4억)	갱신	26.05~28.05	4년
18	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	17층	1.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.4억)	갱신	26.04~28.04	4년
19	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	7층	1.4억	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.4억)	갱신	26.05~28.05	4년
20	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	3층	1.3억	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.2억)	갱신	26.05~28.05	4년
21	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	21층	1.3억	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.2억)	갱신	26.05~28.05	4년
22	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	1층	0.9억	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	4년
23	03.30	시흥은계엘에이치2단지 8건	대야동	36.16㎡ / 11평	7층	0.9억	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +47.9% (전 0.6억)	갱신	26.04~28.03	7년
24	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	13층	0.8억	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.8억)	갱신	26.04~28.04	4년
25	03.30	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	8층	0.8억	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.8억)	갱신	26.05~28.05	4년
26	03.30	건영2 2건	정왕동	59.82㎡ / 18평	2층	0.4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
27	03.30	청구2	대야동	84.94㎡ / 26평	15층	0.3억	80만	월세 - 보증금 ▼ -87.0% (전 2.3억)	갱신	26.03~28.03	29년
28	03.28	한라비발디캠퍼스2차 7건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	34층	0.3억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~27.04	8년
29	03.28	동진 2건	포동	59.91㎡ / 18평	1층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
30	03.27	시흥장현서희스타힐스 266건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	23층	1.9억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1.8억)	갱신	26.04~28.04	4년

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