경기도

용인시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 995건

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평균 보증금

1억 5,542만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

706건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

261건

전체 대비 26.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (260건)

인하 = 10% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (232건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

1,043

8월

923

9월

863

10월

974

11월

1,050

12월

995

1월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 5,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

134건 · 2,785만

중소형 40~60㎡

273건 · 8,500만

중형 60~85㎡

401건 · 2억 2,444만

중대형 85~115㎡

47건 · 2억 1,513만

대형 115㎡~

140건 · 1억 9,714만

소형 13% 중소형 27% 중형 40% 중대형 5% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

기흥구

평균 1억 7,837만 · 431건

수지구

평균 2억 112만 · 355건

처인구

평균 3,050만 · 209건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광교경남아너스빌 3건	상현동	84.982㎡ / 26평	5층	5억 8,880만	60만	월세 ▲ +140.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,880만)	갱신	26.03~28.03	15년
2	01.31	더샵수지포레 2건	상현동	84.0051㎡ / 25평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	01.31	신동아파밀리에 2건	영덕동	114.9㎡ / 35평	11층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
4	01.31	연원마을현대아이파크	마북동	182.329㎡ / 55평	9층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	26년
5	01.31	수지삼성4차 4건	풍덕천동	59.76㎡ / 18평	4층	3억 2,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
6	01.31	현암마을동성2차 7건	죽전동	60㎡ / 18평	12층	3억 1,500만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
7	01.31	현암마을동성2차 7건	죽전동	60㎡ / 18평	12층	3억 1,300만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +4.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
8	01.31	동성1차 3건	죽전동	60㎡ / 18평	5층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
9	01.31	흥덕마을동원로얄듀크 5건	영덕동	84.6898㎡ / 26평	18층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
10	01.31	역북지웰푸르지오 6건	역북동	59.9272㎡ / 18평	20층	2억 8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
11	01.31	녹원마을새천년그린빌2단지 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
12	01.31	신동백롯데캐슬에코1단지 3건	중동	84.85㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	13년
13	01.31	용인수지동도센트리움	상현동	42.108㎡ / 13평	6층	2억 1,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
14	01.31	벽산첼시빌2차 2건	성복동	133.148㎡ / 40평	4층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
15	01.31	용인수지신정마을9단지 4건	풍덕천동	49.26㎡ / 15평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
16	01.31	수지쌍용파크뷰	상현동	144.76㎡ / 44평	5층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
17	01.31	백현마을동일하이빌 4건	중동	84.42㎡ / 26평	11층	1억 8,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
18	01.31	만현마을쌍용1차 2건	상현동	143.44㎡ / 43평	13층	1억 3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
19	01.31	수지풍덕천한샘더랜드마크 10건	풍덕천동	15.5706㎡ / 5평	13층	1억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
20	01.31	베아트리스 3건	풍덕천동	18.81㎡ / 6평	8층	9,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
21	01.31	대주피오레1단지 2건	공세동	130.0979㎡ / 39평	13층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
22	01.31	청현마을기흥데시앙	영덕동	84.99㎡ / 26평	6층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
23	01.31	새터마을죽전힐스테이트	죽전동	84.9959㎡ / 26평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
24	01.31	우남퍼스트빌	삼가동	84.8028㎡ / 26평	16층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
25	01.31	동천디이스트 10건	동천동	84.911㎡ / 26평	10층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
26	01.31	서희스타힐스포레스트 3건	역북동	84.4547㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
27	01.31	용인보라효성해링턴플레이스 5건	보라동	75.3835㎡ / 23평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
28	01.31	용인명지대역동원로얄듀크 6건	역북동	59.9991㎡ / 18평	7층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
29	01.31	모아미래도1단지아파트 6건	동백동	59.735㎡ / 18평	4층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
30	01.31	용인행정타운두산위브3단지 2건	삼가동	84.33㎡ / 26평	17층	4,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년

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