경기도

하남시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 482건

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평균 보증금

1억 8,833만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

244건

전체 대비 50.6%

갱신 계약

236건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (236건)

인하 = 10% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (214건)

인하 = 38% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

393

8월

545

9월

310

10월

661

11월

320

12월

482

1월

전월 대비 +50.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 4,797만

중소형 40~60㎡

104건 · 1억 3,882만

중형 60~85㎡

173건 · 2억 3,216만

중대형 85~115㎡

78건 · 3억 6,059만

대형 115㎡~

4건 · 5억 3,750만

소형 26% 중소형 22% 중형 36% 중대형 16% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

망월동

평균 1억 3,666만 · 132건

감이동

평균 1억 9,806만 · 94건

덕풍동

평균 1억 6,482만 · 60건

학암동

평균 3억 6,464만 · 52건

감일동

평균 5,017만 · 48건

신장동

평균 1억 8,902만 · 33건

풍산동

평균 2억 7,069만 · 28건

선동

평균 3억 5,038만 · 20건

창우동

평균 1억 3,584만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	미사강변센트럴자이 5건	풍산동	96.3851㎡ / 29평	7층	7억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.03~28.03	9년
2	01.31	미사역파라곤 4건	망월동	107.6808㎡ / 33평	14층	5억	114만	월세 ▲ +14.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
3	01.31	위례포레자이 2건	학암동	95.9684㎡ / 29평	18층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
4	01.31	리버나인RIVERNINE 6건	선동	84.97㎡ / 26평	6층	5억	40만	월세 - 보증금 ▲ +6.4% (전 4억 7,000만)	갱신	26.02~28.02	12년
5	01.31	리버스위트칸타빌 2건	선동	102.4625㎡ / 31평	6층	4억 5,000만	124만	월세 ▲ +12.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
6	01.31	더샵포웰시티 2건	감이동	99.6429㎡ / 30평	15층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
7	01.31	하남호반써밋에듀파크 4건	신장동	59.9669㎡ / 18평	5층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
8	01.31	벽산블루밍 2건	덕풍동	59.91㎡ / 18평	7층	3억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	19년
9	01.31	포웰시티푸르지오라포레 4건	감이동	90.8184㎡ / 27평	19층	3억 4,000만	115만	월세 ▲ +9.5% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	5년
10	01.31	위례 센트로엘 6건	학암동	95.4277㎡ / 29평	8층	3억	195만	월세 ▲ +8.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
11	01.31	위례포레자이 2건	학암동	101.8115㎡ / 31평	11층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
12	01.31	포웰시티푸르지오라포레 4건	감이동	99.6429㎡ / 30평	25층	2억 5,000만	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3억)	갱신	26.02~28.02	5년
13	01.31	미사강변루나리움 5건	망월동	59.88㎡ / 18평	9층	2억	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
14	01.31	부영 9건	창우동	49.58㎡ / 15평	12층	1억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
15	01.31	신안인스빌 2건	풍산동	84.3282㎡ / 26평	10층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	01.31	동원베네스트 2건	덕풍동	84.96㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
17	01.31	하남더샵센트럴뷰 6건	덕풍동	84.649㎡ / 26평	3층	4,800만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
18	01.31	부영 9건	창우동	49.58㎡ / 15평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
19	01.30	미사강변리버뷰자이 2건	선동	98.6115㎡ / 30평	15층	5억 8,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
20	01.30	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.9378㎡ / 31평	2층	4억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
21	01.30	한솔리치빌(1단지)	덕풍동	84.8049㎡ / 26평	13층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
22	01.30	위례숲우미린 13건	학암동	113.1422㎡ / 34평	5층	3억 5,000만	250만	월세 ▲ +22.0% (전 205만) 보증금 ▲ +16.7% (전 3억)	갱신	26.03~28.03	4년
23	01.30	미사강변센트럴풍경채 4건	풍산동	84.9468㎡ / 26평	21층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
24	01.30	하남유니온시티에일린의뜰 3건	신장동	84.99㎡ / 26평	19층	3억	121만	월세 ▲ +10.0% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
25	01.30	미사강변센트럴풍경채 4건	풍산동	84.9468㎡ / 26평	21층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
26	01.30	감일스윗시티10단지 55건	감이동	84.84㎡ / 26평	8층	2억 2,960만	41만	월세 ▼ -54.9% (전 91만) 보증금 ▲ +99.9% (전 1억 1,486만)	갱신	26.04~28.03	6년
27	01.30	감일스윗시티10단지 55건	감이동	84.95㎡ / 26평	13층	2억 2,460만	44만	월세 ▼ -51.6% (전 91만) 보증금 ▲ +95.5% (전 1억 1,486만)	갱신	26.04~28.03	6년
28	01.30	하남감일제일풍경채 4건	감이동	84.8946㎡ / 26평	4층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
29	01.30	미사역호반써밋 4건	망월동	99.888㎡ / 30평	9층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.08	7년
30	01.30	하남감일제일풍경채 4건	감이동	84.8946㎡ / 26평	4층	2억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		3년

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