경기도

고양시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,160건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

629건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

524건

전체 대비 45.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (524건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (495건)

인하 = 12% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

950

8월

1,359

9월

782

10월

1,105

11월

1,035

12월

1,160

1월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

334건 · 0.5억

중형 60~85㎡

548건 · 1.7억

중대형 85~115㎡

38건 · 1.3억

대형 115㎡~

75건 · 1.3억

소형 14% 중소형 29% 중형 47% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 1.3억 · 676건

일산서구

평균 0.7억 · 255건

일산동구

평균 1.0억 · 229건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	백마마을(금호) 3건	마두동	83.77㎡ / 25평	1층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
2	01.31	DMC호반베르디움더포레3단지 2건	향동동	70.9637㎡ / 21평	20층	2.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
3	01.31	소만마을(풍림)	행신동	45.36㎡ / 14평	4층	1.6억	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	32년
4	01.31	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2건	지축동	84.9664㎡ / 26평	25층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
5	01.31	스카이팰리스	주교동	69.93㎡ / 21평	14층	1.2억	50만	월세 - 보증금 ▼ -41.5% (전 2.1억)	갱신	26.04~28.04	9년
6	01.31	문촌마을14단지세경 4건	주엽동	49.68㎡ / 15평	14층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
7	01.31	무원마을(동신)	행신동	134.88㎡ / 41평	14층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
8	01.31	고양원당줌시티 5건	주교동	14.0635㎡ / 4평	12층	0.9억	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
9	01.31	고양지축엘에이치4단지 7건	지축동	36.76㎡ / 11평	6층	0.8억	10만	월세 ▼ -56.5% (전 23만) 보증금 ▲ +52.9% (전 0.5억)	갱신	26.02~28.01	5년
10	01.31	DMC리슈빌더포레스트 4건	향동동	84.9982㎡ / 26평	8층	0.6억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
11	01.31	더샵일산퍼스트월드2단지 5건	풍동	64.9763㎡ / 20평	19층	0.5억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
12	01.31	창릉호반써밋 3건	동산동	84.9397㎡ / 26평	15층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
13	01.31	삼송3차아이파크 2건	원흥동	84.9842㎡ / 26평	25층	0.5억	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
14	01.31	문촌마을(동아)8단지 3건	주엽동	84.99㎡ / 26평	10층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
15	01.31	DMC한강호반써밋	덕은동	84.9563㎡ / 26평	8층	0.5억	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	4년
16	01.31	대곡역두산위브1단지 3건	토당동	59.99㎡ / 18평	18층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
17	01.31	강촌마을(동아) 4건	마두동	84.87㎡ / 26평	6층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
18	01.31	탄현마을(건영5) 2건	탄현동	68.61㎡ / 21평	16층	0.4억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +33.3% (전 0.3억)	갱신	26.02~28.02	31년
19	01.31	성사루체하임 6건	성사동	23.8179㎡ / 7평	8층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.12	8년
20	01.31	푸른마을1단지 2건	고양동	59.176㎡ / 18평	20층	0.3억	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
21	01.31	무궁화	행신동	112.68㎡ / 34평	2층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
22	01.31	숲속마을1단지(임대) 4건	풍동	39.72㎡ / 12평	8층	0.2억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	26.02~28.01	19년
23	01.31	일산두산위브더제니스 15건	탄현동	120.7818㎡ / 37평	8층	0.2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
24	01.31	강선마을3단지한신 3건	주엽동	52.567㎡ / 16평	3층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
25	01.31	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	59.97㎡ / 18평	3층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	31년
26	01.31	은빛마을11단지 10건	화정동	50㎡ / 15평	10층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
27	01.31	탄현마을풍림 2건	탄현동	59.859㎡ / 18평	11층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
28	01.31	문촌마을10단지동부 2건	주엽동	73.718㎡ / 22평	16층	0.2억	105만	월세 ▲ +14.1% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.02~28.02	30년
29	01.31	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50㎡ / 15평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
30	01.31	소만마을1단지 9건	행신동	45.48㎡ / 14평	8층	0.1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년

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