경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 255건

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평균 보증금

7,017만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

195건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

56건

전체 대비 22.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

208

8월

232

9월

180

10월

239

11월

231

12월

255

1월

전월 대비 +10.4% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 625만

중소형 40~60㎡

98건 · 4,291만

중형 60~85㎡

103건 · 7,676만

중대형 85~115㎡

20건 · 1억 4,485만

대형 115㎡~

30건 · 9,533만

소형 2% 중소형 38% 중형 40% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

일산동

평균 7,906만 · 72건

주엽동

평균 6,206만 · 70건

탄현동

평균 5,292만 · 52건

대화동

평균 9,107만 · 28건

덕이동

평균 6,925만 · 20건

가좌동

평균 9,000만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	문촌마을14단지세경 4건	주엽동	49.68㎡ / 15평	14층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
2	01.31	문촌마을(동아)8단지 3건	주엽동	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
3	01.31	탄현마을(건영5) 2건	탄현동	68.61㎡ / 21평	16층	4,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
4	01.31	강선마을3단지한신 3건	주엽동	52.567㎡ / 16평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
5	01.31	탄현마을풍림 2건	탄현동	59.859㎡ / 18평	11층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
6	01.31	일산두산위브더제니스 15건	탄현동	120.7818㎡ / 37평	8층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
7	01.31	문촌마을10단지동부 2건	주엽동	73.718㎡ / 22평	16층	2,000만	105만	월세 ▲ +14.1% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	30년
8	01.30	일산2차현대홈타운 2건	일산동	80.12㎡ / 24평	12층	2억 6,300만	15만	월세 - 보증금 ▲ +4.0% (전 2억 5,300만)	갱신	26.02~28.02	24년
9	01.30	일산2차현대홈타운 2건	일산동	80.12㎡ / 24평	12층	2억 6,300만	15만	월세 - 보증금 ▲ +4.0% (전 2억 5,300만)	갱신	26.02~28.02	24년
10	01.30	후곡마을(주공) 9건	일산동	59.31㎡ / 18평	18층	2억 900만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 900만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
11	01.30	강선마을15단지보성 3건	주엽동	70.47㎡ / 21평	9층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
12	01.30	한화 포레나 킨텍스 6건	대화동	84.4989㎡ / 26평	43층	1억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
13	01.30	후곡마을(건영6) 2건	일산동	50.55㎡ / 15평	3층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
14	01.30	후곡마을(현대18) 5건	일산동	84.81㎡ / 26평	12층	3,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
15	01.30	장성마을(대명2) 7건	대화동	59.04㎡ / 18평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
16	01.30	장성마을(대명2) 7건	대화동	59.04㎡ / 18평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
17	01.30	일산두산위브더제니스 15건	탄현동	120.7818㎡ / 37평	37층	500만	173만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	13년
18	01.30	일산두산위브더제니스 15건	탄현동	95.5001㎡ / 29평	49층	200만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.05	13년
19	01.29	문촌마을17단지신안	주엽동	134.79㎡ / 41평	2층	2억 1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
20	01.29	탄현마을(동성) 2건	탄현동	101.85㎡ / 31평	1층	1억 7,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
21	01.29	대화마을한라(2단지) 2건	대화동	84.932㎡ / 26평	20층	1억 1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
22	01.29	문촌마을13단지대우	주엽동	74.46㎡ / 23평	18층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	01.29	세경 4건	대화동	40.32㎡ / 12평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
24	01.29	장성마을(대명2) 7건	대화동	59.04㎡ / 18평	1층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
25	01.29	강선마을11단지태영 4건	주엽동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
26	01.28	가좌마을2단지대우 4건	가좌동	84.8566㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +122.2% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
27	01.28	가좌마을2단지대우 4건	가좌동	84.8566㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +122.2% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
28	01.28	일산에듀포레푸르지오 2건	탄현동	84.6702㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
29	01.28	후곡마을(동부) 2건	일산동	51.06㎡ / 15평	12층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
30	01.28	하이파크시티일산파밀리에2단지 3건	덕이동	129.79㎡ / 39평	22층	3,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	15년

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