경기도 고양시

일산서구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 176건

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평균 보증금

6,041만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

144건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

31건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 74% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

232

9월

180

10월

239

11월

231

12월

255

1월

176

2월

전월 대비 -31.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,750만

중소형 40~60㎡

79건 · 3,342만

중형 60~85㎡

58건 · 6,705만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 3,109만

대형 115㎡~

20건 · 1억 2,609만

소형 5% 중소형 45% 중형 33% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 7,548만 · 63건

탄현동

평균 3,888만 · 43건

일산동

평균 6,107만 · 41건

대화동

평균 6,625만 · 16건

덕이동

평균 5,450만 · 10건

가좌동

평균 3,233만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	문촌마을17단지신안	주엽동	134.79㎡ / 41평	11층	3억	85만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.08	32년
2	02.28	강선마을4단지동신 2건	주엽동	73.98㎡ / 22평	4층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
3	02.28	킨텍스아이파크 2건	대화동	84.8713㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
4	02.28	동문2 2건	덕이동	84.3316㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
5	02.28	문촌마을1단지우성 4건	주엽동	84.91㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
6	02.28	강선마을14단지두산 2건	주엽동	59.76㎡ / 18평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
7	02.27	강선마을16단지동문	주엽동	57.915㎡ / 18평	10층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
8	02.27	후곡마을(럭키)	일산동	72.261㎡ / 22평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
9	02.27	일신.삼익아파트	일산동	134.64㎡ / 41평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
10	02.27	문촌마을1단지우성 4건	주엽동	50.55㎡ / 15평	10층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
11	02.27	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	120.7818㎡ / 37평	24층	1,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
12	02.27	후곡마을(태영13) 3건	일산동	72.28㎡ / 22평	4층	200만	137만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.06	32년
13	02.26	문촌마을19단지신우	주엽동	99.69㎡ / 30평	5층	2억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
14	02.26	일산두산위브더제니스 8건	탄현동	170.7209㎡ / 52평	4층	2억 8,000만	81만	월세 ▲ +76.1% (전 46만) 보증금 ▼ -20.0% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
15	02.26	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	121.45㎡ / 37평	29층	2억	110만	월세 ▼ -31.3% (전 160만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	26.04~28.04	15년
16	02.26	후곡마을(청구)	일산동	101㎡ / 31평	13층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
17	02.26	강선마을11단지태영 3건	주엽동	41.85㎡ / 13평	6층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
18	02.26	동문2 2건	덕이동	72.1281㎡ / 22평	2층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
19	02.26	후곡마을(동아16) 2건	일산동	84.786㎡ / 26평	11층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
20	02.26	문촌마을15단지부영 5건	주엽동	40.27㎡ / 12평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
21	02.26	성저마을(풍림) 5건	대화동	45.36㎡ / 14평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
22	02.26	일신휴먼빌(1655) 2건	일산동	84.988㎡ / 26평	8층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
23	02.26	강선마을11단지태영 3건	주엽동	41.85㎡ / 13평	7층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
24	02.25	후곡마을(영풍)	일산동	128.82㎡ / 39평	12층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
25	02.25	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	84.4989㎡ / 26평	21층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
26	02.25	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	84.44㎡ / 26평	18층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
27	02.25	일산삼성 2건	일산동	124.926㎡ / 38평	15층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
28	02.25	강선마을10단지한양 2건	주엽동	41.265㎡ / 12평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	28년
29	02.24	강선마을13단지뉴서울 4건	주엽동	40.32㎡ / 12평	14층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
30	02.24	성저마을(풍림) 5건	대화동	83.7㎡ / 25평	14층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년

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