경기도 고양시

일산동구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 171건

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평균 보증금

9,354만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

108건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

63건

전체 대비 36.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 5% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (60건)

인하 = 5% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

228

9월

191

10월

294

11월

209

12월

229

1월

171

2월

전월 대비 -25.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,693만

중소형 40~60㎡

47건 · 4,378만

중형 60~85㎡

73건 · 1억 1,740만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 8,250만

대형 115㎡~

30건 · 1억 3,933만

소형 10% 중소형 27% 중형 43% 중대형 2% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

중산동

평균 1억 105만 · 61건

마두동

평균 7,708만 · 36건

식사동

평균 1억 3,818만 · 22건

백석동

평균 5,789만 · 21건

장항동

평균 1억 2,000만 · 14건

풍동

평균 7,796만 · 14건

사리현동

평균 500만 · 2건

성석동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	일산자이센트리지	식사동	77.8989㎡ / 24평	25층	4억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	6년
2	02.28	위시티휴먼빌 3건	식사동	117.41㎡ / 36평	16층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
3	02.28	백마마을(쌍용) 5건	마두동	70.43㎡ / 21평	4층	2,000만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
4	02.27	일산요진와이시티 2건	백석동	59.92㎡ / 18평	56층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
5	02.27	백마마을(쌍용) 5건	마두동	50.16㎡ / 15평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
6	02.27	백송마을(한신) 3건	백석동	37.8㎡ / 11평	5층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
7	02.26	중산마을2(코오롱) 8건	중산동	49.77㎡ / 15평	4층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
8	02.26	위시티일산자이2단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	2층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
9	02.26	중산마을3단지(일신) 3건	중산동	59.845㎡ / 18평	12층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
10	02.25	호수마을(유원) 2건	장항동	157.33㎡ / 48평	16층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
11	02.25	성원1차	풍동	84.39㎡ / 26평	16층	7,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
12	02.25	위시티일산자이2단지 5건	식사동	115.6564㎡ / 35평	3층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
13	02.25	강촌마을(라이프) 9건	마두동	49.14㎡ / 15평	9층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.11	34년
14	02.25	강촌마을(한양6) 5건	마두동	35.1㎡ / 11평	15층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	28년
15	02.24	위시티일산자이4단지 5건	식사동	210.2985㎡ / 64평	15층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
16	02.24	일산센트럴아이파크 4건	중산동	59.9703㎡ / 18평	16층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
17	02.24	일산센트럴아이파크 4건	중산동	59.9703㎡ / 18평	16층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	02.24	백송마을(한신) 3건	백석동	39.935㎡ / 12평	4층	1억 4,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
19	02.24	호수마을(현대) 4건	장항동	70.14㎡ / 21평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	02.24	중산마을8(삼성)	중산동	99.69㎡ / 30평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
21	02.23	백마마을(청구)	마두동	134.87㎡ / 41평	18층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
22	02.23	일산2차아이파크(민간임대) 34건	중산동	84.9909㎡ / 26평	4층	1억 1,248만	93만	월세 ▲ +3.3% (전 90만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 868만)	갱신	26.02~28.02	7년
23	02.23	중산마을2(코오롱) 8건	중산동	59.93㎡ / 18평	1층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
24	02.23	백송마을(삼호)	백석동	84.69㎡ / 26평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
25	02.23	백마마을(한양4)	마두동	134.96㎡ / 41평	1층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
26	02.23	일산요진와이시티 2건	백석동	84.49㎡ / 26평	48층	4,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
27	02.23	일산2차아이파크(민간임대) 34건	중산동	84.9968㎡ / 26평	4층	3,374만	117만	월세 ▲ +3.5% (전 113만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.02~28.02	7년
28	02.23	호수마을(청구) 2건	장항동	67.735㎡ / 20평	8층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	32년
29	02.23	호수마을(현대) 4건	장항동	59.925㎡ / 18평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
30	02.23	중산마을3단지(일신) 3건	중산동	59.845㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년

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