경기도 고양시

덕양구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 421건

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평균 보증금

1억 2,076만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

190건

전체 대비 45.1%

갱신 계약

231건

전체 대비 54.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (231건)

인하 = 6% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (223건)

인하 = 20% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

899

9월

411

10월

572

11월

595

12월

676

1월

421

2월

전월 대비 -37.7% · 중간 보증금 6,853만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 3,262만

중소형 40~60㎡

133건 · 6,712만

중형 60~85㎡

202건 · 1억 8,659만

중대형 85~115㎡

9건 · 4,167만

대형 115㎡~

9건 · 1억 8,111만

소형 16% 중소형 32% 중형 48% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

지축동

평균 1억 9,033만 · 133건

행신동

평균 6,645만 · 61건

향동동

평균 1억 624만 · 52건

화정동

평균 7,592만 · 52건

성사동

평균 6,236만 · 33건

원흥동

평균 9,220만 · 27건

신원동

평균 9,960만 · 16건

도내동

평균 1억 5,438만 · 12건

토당동

평균 1억 1,357만 · 7건

삼송동

평균 1억 101만 · 6건

덕은동

평균 2억 6,000만 · 5건

주교동

평균 2,000만 · 5건

관산동

평균 2,100만 · 5건

고양동

평균 2,500만 · 4건

동산동

평균 3억 3,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	지축역한림풀에버 5건	지축동	84.968㎡ / 26평	1층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
2	02.28	DMC호반베르디움더포레4단지 8건	향동동	70.9637㎡ / 21평	22층	1억 3,000만	160만	월세 ▲ +7.4% (전 149만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	7년
3	02.28	삼송2차아이파크 3건	삼송동	84.739㎡ / 26평	14층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
4	02.28	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 3건	지축동	84.9833㎡ / 26평	19층	1억	185만	월세 ▲ +5.7% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
5	02.28	소만마을(동성)	행신동	59.4㎡ / 18평	14층	3,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
6	02.28	소만마을1단지 7건	행신동	45.48㎡ / 14평	12층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
7	02.28	소만마을(성원)6 10건	행신동	49.77㎡ / 15평	10층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.02	31년
8	02.28	소만마을1단지 7건	행신동	45.48㎡ / 14평	14층	1,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	31년
9	02.28	소만마을1단지 7건	행신동	45.48㎡ / 14평	9층	1,000만	80만	월세 ▲ +9.6% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
10	02.27	고양지축위스테이 92건	지축동	84.864㎡ / 26평	19층	1억 6,500만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,500만)	갱신	26.04~28.04	4년
11	02.27	무원마을(라이프) 2건	행신동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
12	02.27	능곡대림	토당동	84.69㎡ / 26평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
13	02.27	햇빛주공23 5건	행신동	39.99㎡ / 12평	2층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
14	02.27	DMC호반베르디움더포레4단지 8건	향동동	70.9637㎡ / 21평	12층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
15	02.27	신원마을5단지우림필유아파트	신원동	99.47㎡ / 30평	3층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
16	02.27	삼성래미안 4건	성사동	84.99㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
17	02.27	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -72.2% (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
18	02.27	도래울센트럴더힐 3건	도내동	74.74㎡ / 23평	24층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
19	02.27	삼송리슈빌센트럴파크 5건	원흥동	75.426㎡ / 23평	20층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
20	02.27	햇빛주공23 5건	행신동	59.56㎡ / 18평	6층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
21	02.27	옥빛마을14단지 9건	화정동	50㎡ / 15평	18층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
22	02.27	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50㎡ / 15평	10층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
23	02.27	소만마을1단지 7건	행신동	45.48㎡ / 14평	4층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
24	02.26	DMC호반베르디움더포레4단지 8건	향동동	70.9637㎡ / 21평	11층	2억 5,000만	99만	월세 ▲ +10.0% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
25	02.26	소만마을(성원)6 10건	행신동	49.77㎡ / 15평	4층	1억 5,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
26	02.26	DMC리슈빌더포레스트 3건	향동동	84.9887㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
27	02.26	행신2차에스케이뷰	행신동	62.0513㎡ / 19평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
28	02.26	e편한세상지축센텀가든 2건	지축동	84.9715㎡ / 26평	26층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
29	02.26	샘터마을(화성)	행신동	134.88㎡ / 41평	2층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
30	02.26	원당대림e-편한세상 8건	성사동	141.556㎡ / 43평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	17년

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