경기도 고양시

일산동구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 263건

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평균 보증금

3억 9,383만

전체 평균

신규 계약

150건

전체 대비 57.0%

갱신 계약

105건

전체 대비 39.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 9% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

314

9월

337

10월

354

11월

319

12월

340

1월

263

2월

전월 대비 -22.6% · 중간 보증금 3억 6,913만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 6,130만

중소형 40~60㎡

65건 · 2억 3,886만

중형 60~85㎡

124건 · 4억 3,291만

중대형 85~115㎡

22건 · 5억 3,250만

대형 115㎡~

42건 · 5억 99만

소형 4% 중소형 25% 중형 47% 중대형 8% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

마두동

평균 3억 9,422만 · 67건

백석동

평균 3억 6,269만 · 54건

장항동

평균 5억 383만 · 46건

중산동

평균 3억 1,561만 · 42건

식사동

평균 4억 6,641만 · 29건

풍동

평균 3억 482만 · 25건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	킨텍스원시티2블럭 10건	장항동	84.5043㎡ / 26평	25층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	26.03~27.02	7년
2	02.28	백마마을(한성) 9건	마두동	134.73㎡ / 41평	4층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
3	02.28	더샵일산퍼스트월드2단지 2건	풍동	64.9763㎡ / 20평	23층	4억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
4	02.28	강촌마을(우방) 4건	마두동	84.94㎡ / 26평	7층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
5	02.28	더샵일산퍼스트월드1단지 3건	풍동	74.9865㎡ / 23평	10층	4억	-	신규	26.05~28.05	1년
6	02.28	강촌마을(라이프) 18건	마두동	84.93㎡ / 26평	19층	3억 8,800만	▲ +2.1% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
7	02.28	강촌마을(라이프) 18건	마두동	84.93㎡ / 26평	19층	3억 8,800만	▲ +2.1% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
8	02.28	강촌마을(라이프) 18건	마두동	84.93㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
9	02.28	호수마을(청구) 5건	장항동	84.965㎡ / 26평	9층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.02~28.02	32년
10	02.28	중산마을3단지(일신) 4건	중산동	59.84㎡ / 18평	3층	2억	-	신규	26.04~28.04	31년
11	02.28	백송마을(한신) 7건	백석동	52.92㎡ / 16평	2층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
12	02.28	백마마을(한양)	마두동	41.13㎡ / 12평	15층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
13	02.27	일산요진와이시티 14건	백석동	103.41㎡ / 31평	6층	8억	-	신규	26.02~28.02	10년
14	02.27	강촌마을(진흥) 3건	마두동	134.67㎡ / 41평	13층	5억	▼ -20.6% 전 6억 3,000만	갱신	26.02~28.02	34년
15	02.27	백마마을(한양4) 5건	마두동	134.96㎡ / 41평	14층	5억	-	신규	26.02~28.02	32년
16	02.27	위시티일산자이2단지 6건	식사동	123.2561㎡ / 37평	15층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
17	02.27	위시티블루밍3단지 4건	식사동	101.9㎡ / 31평	21층	4억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
18	02.27	위시티블루밍3단지 4건	식사동	101.9㎡ / 31평	21층	4억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
19	02.27	백마마을(쌍용) 4건	마두동	84.88㎡ / 26평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
20	02.27	위시티휴먼빌	식사동	116.88㎡ / 35평	6층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
21	02.27	호수마을(현대) 6건	장항동	84.81㎡ / 26평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
22	02.27	호수마을(현대) 6건	장항동	70.14㎡ / 21평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	02.27	흰돌마을(서안) 3건	백석동	73.17㎡ / 22평	10층	3억 500만	▲ +5.4% 전 2억 8,930만	갱신	26.03~28.03	32년
24	02.27	산들마을2(대림) 4건	중산동	84.94㎡ / 26평	1층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
25	02.27	흰돌마을(국제)	백석동	49.5㎡ / 15평	6층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
26	02.27	백송마을(풍림) 2건	백석동	59.88㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.03	34년
27	02.27	백마마을(한성) 9건	마두동	50.16㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
28	02.27	백마마을(한성) 9건	마두동	50.16㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
29	02.26	강촌마을(우방) 4건	마두동	134.99㎡ / 41평	12층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~27.08	33년
30	02.26	백마마을(한양4) 5건	마두동	101.82㎡ / 31평	5층	5억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	32년

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