경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 399건

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평균 보증금

3억 1,386만

전체 평균

신규 계약

245건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

144건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (144건)

인하 = 6% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

506

9월

464

10월

451

11월

429

12월

493

1월

399

2월

전월 대비 -19.1% · 중간 보증금 3억 702만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 4,300만

중소형 40~60㎡

133건 · 2억 1,782만

중형 60~85㎡

173건 · 3억 2,167만

중대형 85~115㎡

32건 · 4억 1,548만

대형 115㎡~

59건 · 4억 5,812만

소형 1% 중소형 33% 중형 43% 중대형 8% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 3억 1,090만 · 124건

일산동

평균 3억 1,995만 · 122건

탄현동

평균 2억 8,963만 · 70건

덕이동

평균 3억 4,854만 · 35건

대화동

평균 3억 4,466만 · 32건

가좌동

평균 2억 5,888만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	하이파크시티일산파밀리에2단지 9건	덕이동	173.77㎡ / 53평	20층	5억	-	신규	26.03~28.03	15년
2	02.28	강선마을1단지(벽산,대우) 6건	주엽동	131.46㎡ / 40평	2층	4억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
3	02.28	후곡마을(동성) 3건	일산동	84.27㎡ / 25평	7층	4억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
4	02.28	문촌마을5단지(한일,쌍용) 2건	주엽동	113.28㎡ / 34평	17층	4억 3,000만	-	신규	26.03~27.03	32년
5	02.28	하이파크시티일산파밀리에2단지 9건	덕이동	121.66㎡ / 37평	17층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	15년
6	02.28	강선마을7단지(삼환,유원) 3건	주엽동	71.063㎡ / 21평	7층	3억 2,800만	▲ +4.9% 전 3억 1,255만	갱신	26.04~27.04	33년
7	02.28	후곡마을(동아16) 6건	일산동	71.316㎡ / 22평	1층	3억	-	신규	26.04~28.04	31년
8	02.28	일신휴먼빌(1655)	일산동	84.988㎡ / 26평	14층	2억 9,000만	▼ -19.4% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	23년
9	02.28	강선마을16단지동문 6건	주엽동	57.915㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
10	02.28	후곡마을(주공) 17건	일산동	68.13㎡ / 21평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
11	02.28	후곡마을(주공) 17건	일산동	68.13㎡ / 21평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
12	02.28	문촌마을9단지주공 6건	주엽동	49.69㎡ / 15평	1층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
13	02.28	탄현마을(삼익) 3건	탄현동	59.97㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
14	02.28	강선마을12단지두진 2건	주엽동	44.32㎡ / 13평	16층	1억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
15	02.28	월드메르디앙일산주상복합 3건	일산동	44.27㎡ / 13평	11층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
16	02.28	탄현마을(건영4) 5건	탄현동	53.83㎡ / 16평	11층	1억 5,750만	→ 동결 전 1억 5,750만	갱신	26.03~28.03	32년
17	02.27	강선마을5단지(동부,건영) 3건	주엽동	99.94㎡ / 30평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
18	02.27	문촌마을18단지대원 2건	주엽동	130.44㎡ / 39평	3층	4억 5,000만	-	신규	26.02~27.06	31년
19	02.27	강선마을1단지(벽산,대우) 6건	주엽동	101.94㎡ / 31평	2층	4억 2,300만	-	신규	26.04~28.04	32년
20	02.27	가좌마을7단지꿈에그린	가좌동	161.2367㎡ / 49평	20층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
21	02.27	하이파크시티일산파밀리에2단지 9건	덕이동	121.45㎡ / 37평	16층	3억 6,500만	▲ +4.3% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
22	02.27	강선마을17단지동성 5건	주엽동	84.97㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	02.27	일산두산위브더제니스 20건	탄현동	59.9258㎡ / 18평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
24	02.27	강선마을8단지(롯데,럭키) 9건	주엽동	71.01㎡ / 21평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
25	02.27	일산두산위브더제니스 20건	탄현동	59.9258㎡ / 18평	21층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
26	02.27	하이파크시티일산파밀리에4단지 6건	덕이동	84.44㎡ / 26평	21층	3억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	15년
27	02.27	강선마을15단지보성	주엽동	70.47㎡ / 21평	17층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
28	02.27	성저마을(동익1단지) 2건	대화동	84.88㎡ / 26평	11층	3억 1,300만	-	신규	26.04~28.04	31년
29	02.27	하이파크시티일산파밀리에4단지 6건	덕이동	129.79㎡ / 39평	7층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.02~26.07	15년
30	02.27	문촌마을16단지뉴삼익 7건	주엽동	58.13㎡ / 18평	11층	2억 8,500만	-	신규	26.06~28.06	32년

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