경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 358건

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평균 보증금

3억 51만

전체 평균

신규 계약

203건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

152건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 9% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

464

10월

451

11월

429

12월

493

1월

399

2월

358

3월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 3억 253만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 5,067만

중소형 40~60㎡

144건 · 2억 1,156만

중형 60~85㎡

131건 · 3억 752만

중대형 85~115㎡

21건 · 4억 1,681만

대형 115㎡~

59건 · 4억 6,829만

소형 1% 중소형 40% 중형 37% 중대형 6% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 2억 9,306만 · 117건

일산동

평균 3억 257만 · 101건

탄현동

평균 2억 9,624만 · 75건

대화동

평균 3억 1,604만 · 39건

덕이동

평균 3억 3,875만 · 16건

가좌동

평균 2억 7,725만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	강선마을2단지경남 5건	주엽동	101.88㎡ / 31평	1층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
2	03.30	후곡마을(한양) 2건	일산동	84.945㎡ / 26평	14층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
3	03.30	일산동양(955-2) 3건	일산동	84.972㎡ / 26평	12층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
4	03.30	일산3차현대홈타운 3건	일산동	80.243㎡ / 24평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
5	03.30	후곡마을(태영13) 4건	일산동	57.76㎡ / 17평	4층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
6	03.30	후곡마을(태영13) 4건	일산동	57.76㎡ / 17평	3층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
7	03.30	문촌마을14단지세경 8건	주엽동	49.68㎡ / 15평	12층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
8	03.30	가좌마을5단지벽산 3건	가좌동	59.906㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
9	03.30	탄현마을(삼익) 4건	탄현동	59.97㎡ / 18평	1층	2억	▲ +5.3% 전 1억 9,000만	갱신	26.04~28.04	32년
10	03.29	산들마을3단지 3건	일산동	116.707㎡ / 35평	21층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
11	03.29	문촌마을9단지주공 5건	주엽동	42.75㎡ / 13평	5층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.06	31년
12	03.29	일산동문(2) 7건	일산동	59.4㎡ / 18평	23층	2억	-	신규	26.05~28.05	29년
13	03.28	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	84.4989㎡ / 26평	12층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	26.05~28.05	7년
14	03.28	후곡마을(태영17) 2건	일산동	101.93㎡ / 31평	18층	5억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
15	03.28	성저마을(동익1단지) 3건	대화동	59.05㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
16	03.28	탄현마을(동성) 2건	탄현동	101.85㎡ / 31평	9층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.11	32년
17	03.28	강선마을14단지두산 8건	주엽동	59.76㎡ / 18평	15층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
18	03.28	일산동문(600-32) 2건	일산동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
19	03.27	일산두산위브더제니스 21건	탄현동	120.4817㎡ / 36평	27층	6억 1,000만	▼ -3.2% 전 6억 3,000만	갱신	26.04~27.04	13년
20	03.27	강선마을16단지동문 5건	주엽동	84.225㎡ / 25평	12층	3억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	33년
21	03.27	강선마을14단지두산 8건	주엽동	69.08㎡ / 21평	18층	3억 5,000만	▲ +2.9% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
22	03.27	후곡마을(건영15) 7건	일산동	70.98㎡ / 21평	5층	3억 1,950만	▲ +4.9% 전 3억 450만	갱신 갱신권	26.08~28.08	32년
23	03.27	강선마을8단지(롯데,럭키) 4건	주엽동	71.01㎡ / 21평	15층	2억 9,900만	→ 동결 전 2억 9,900만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
24	03.27	성저마을(삼익) 5건	대화동	59.97㎡ / 18평	14층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
25	03.27	장성마을(대명2) 5건	대화동	59.04㎡ / 18평	2층	2억 4,150만	→ 동결 전 2억 4,150만	갱신	26.04~28.04	31년
26	03.27	후곡마을(주공) 14건	일산동	59.31㎡ / 18평	16층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
27	03.27	일산동문(2) 7건	일산동	58.988㎡ / 18평	19층	2억 2,000만	▼ -4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
28	03.27	삼남 4건	일산동	54.99㎡ / 17평	2층	1억 4,000만	▼ -12.5% 전 1억 6,000만	갱신	26.03~28.03	40년
29	03.26	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	93.5022㎡ / 28평	21층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
30	03.26	일산두산위브더제니스 21건	탄현동	94.4442㎡ / 29평	32층	4억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	13년

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