경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 471건

중간 보증금

2억 7,300만

전체 중간값

신규 계약

267건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

193건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (192건)

인하 = 9% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

435

10월

425

11월

411

12월

471

1월

403

2월

471

3월

전월 대비 +16.9% · 중간 보증금 2억 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 5,000만

중소형 40~60㎡

177건 · 2억 1,000만

중형 60~85㎡

184건 · 2억 9,000만

중대형 85~115㎡

32건 · 4억 3,000만

대형 115㎡~

75건 · 4억 8,000만

소형 1% 중소형 38% 중형 39% 중대형 7% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 2억 7,000만 · 146건

일산동

중간 2억 8,000만 · 131건

탄현동

중간 2억 5,800만 · 99건

대화동

중간 2억 8,350만 · 61건

덕이동

중간 3억 7,000만 · 20건

가좌동

중간 2억 7,000만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	일산두산위브더제니스 30건	탄현동	95.50㎡ / 29평	39층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	13년
2	03.31	문촌마을19단지신우 7건	주엽동	99.69㎡ / 30평	5층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
3	03.31	하이파크시티일산아이파크5단지 4건	덕이동	124.88㎡ / 38평	13층	4억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	15년
4	03.31	킨텍스자이(1단지) 3건	대화동	134.05㎡ / 41평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
5	03.31	가좌마을6단지벽산 4건	가좌동	101.98㎡ / 31평	12층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.04~28.04	21년
6	03.31	일산1차현대홈타운 2건	일산동	84.97㎡ / 26평	11층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
7	03.31	문촌마을10단지동부	주엽동	59.71㎡ / 18평	21층	2억 5,500만	→ 동결 전 2억 5,500만	갱신	26.04~27.04	30년
8	03.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	49.69㎡ / 15평	6층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
9	03.31	탄현마을(건영4) 5건	탄현동	68.29㎡ / 21평	3층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
10	03.31	문촌마을7단지주공 10건	주엽동	42.75㎡ / 13평	20층	1억 8,500만	-	신규	26.03~28.03	31년
11	03.31	미주8(저층)	일산동	83.34㎡ / 25평	3층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	35년
12	03.30	e편한세상일산어반스카이 5건	일산동	70.67㎡ / 21평	25층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
13	03.30	강선마을2단지경남 5건	주엽동	101.88㎡ / 31평	1층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
14	03.30	문촌마을4단지삼익 3건	주엽동	100.84㎡ / 31평	5층	3억 9,000만	-	갱신		32년
15	03.30	문촌마을4단지삼익 3건	주엽동	100.84㎡ / 31평	5층	3억 9,000만	→ 동결 전 3억 9,000만	갱신	26.05~28.05	32년
16	03.30	후곡마을(한양) 2건	일산동	84.95㎡ / 26평	14층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
17	03.30	일산두산위브더제니스 30건	탄현동	59.91㎡ / 18평	32층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
18	03.30	일산에듀포레푸르지오 4건	탄현동	84.87㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
19	03.30	후곡마을(현대18) 3건	일산동	72.36㎡ / 22평	10층	3억 2,000만	▲ +15.0% 전 2억 7,825만	갱신	26.03~28.03	32년
20	03.30	강선마을14단지두산 10건	주엽동	59.76㎡ / 18평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
21	03.30	일산동양(955-2) 6건	일산동	84.97㎡ / 26평	12층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
22	03.30	강선마을3단지한신 7건	주엽동	69.13㎡ / 21평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
23	03.30	탄현마을서광 3건	탄현동	75.84㎡ / 23평	6층	2억 6,000만	-	신규	26.08~28.08	26년
24	03.30	큰마을대림,현대아파트 15건	탄현동	84.73㎡ / 26평	5층	2억 5,800만	-	신규	26.05~28.05	25년
25	03.30	일산3차현대홈타운 3건	일산동	80.24㎡ / 24평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
26	03.30	강선마을17단지동성 7건	주엽동	47.50㎡ / 14평	6층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신	26.06~28.06	32년
27	03.30	후곡마을(태영13) 5건	일산동	57.76㎡ / 17평	4층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
28	03.30	탄현마을주은 2건	탄현동	65.25㎡ / 20평	19층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
29	03.30	문촌마을14단지세경 9건	주엽동	49.68㎡ / 15평	12층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
30	03.30	가좌마을5단지벽산 4건	가좌동	59.91㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	21년

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