경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 260건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

214건

전체 대비 82.3%

갱신 계약

42건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 14% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

175

10월

235

11월

228

12월

255

1월

186

2월

260

3월

전월 대비 +39.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

112건 · 2,000만

중형 60~85㎡

92건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

16건 · 3,500만

대형 115㎡~

34건 · 5,000만

소형 2% 중소형 43% 중형 35% 중대형 6% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

중간 3,000만 · 73건

일산동

중간 3,000만 · 70건

탄현동

중간 3,000만 · 55건

대화동

중간 4,000만 · 27건

덕이동

중간 4,000만 · 26건

가좌동

중간 2,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	문촌마을5단지(한일,쌍용) 2건	주엽동	117.52㎡ / 36평	13층	3억 1,000만	32만	▲ +28.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
2	03.31	대화마을한라(2단지)	대화동	84.93㎡ / 26평	18층	2억 6,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
3	03.31	강선마을6단지(금호,한양) 2건	주엽동	134.96㎡ / 41평	7층	1억 5,000만	190만	-	신규	26.05~28.05	32년
4	03.31	일산두산위브더제니스 17건	탄현동	145.83㎡ / 44평	7층	5,000만	250만	-	신규	26.04~28.04	13년
5	03.31	태영(954) 5건	일산동	84.89㎡ / 26평	2층	4,400만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.03~27.03	24년
6	03.31	신원1	일산동	84.96㎡ / 26평	14층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	24년
7	03.31	가좌마을2단지대우 2건	가좌동	84.86㎡ / 26평	12층	2,000만	115만	-	신규	26.04~28.04	21년
8	03.31	큰마을대림,현대아파트 9건	탄현동	59.82㎡ / 18평	6층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	25년
9	03.31	문촌마을15단지부영 5건	주엽동	40.27㎡ / 12평	4층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	33년
10	03.31	일산메가씨티	일산동	29.93㎡ / 9평	3층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	23년
11	03.30	후곡마을(동양)	일산동	84.97㎡ / 26평	14층	1억 2,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	31년
12	03.30	중앙하이츠빌 2건	덕이동	84.61㎡ / 26평	8층	6,000만	67만	▲ +6.3% 전 63만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
13	03.30	강선마을2단지경남	주엽동	129.09㎡ / 39평	8층	5,000만	165만	-	신규	26.04~28.04	32년
14	03.30	큰마을대림,현대아파트 9건	탄현동	84.73㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	25년
15	03.30	하이파크시티일산파밀리에2단지 6건	덕이동	146.51㎡ / 44평	20층	4,000만	190만	-	신규	26.04~28.04	15년
16	03.30	큰마을대림,현대아파트 9건	탄현동	163.43㎡ / 49평	13층	3,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	25년
17	03.30	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	42.75㎡ / 13평	7층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	31년
18	03.30	미주8	일산동	59.67㎡ / 18평	10층	1,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	35년
19	03.29	산들마을5단지	일산동	84.86㎡ / 26평	8층	1억	85만	▲ +70.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
20	03.29	까뮤이스테이트 3건	탄현동	37.37㎡ / 11평	11층	1,000만	69만	-	신규	26.04~27.04	7년
21	03.28	탄현마을(진로)	탄현동	122.76㎡ / 37평	15층	5,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	31년
22	03.28	강선마을3단지한신 2건	주엽동	52.57㎡ / 16평	5층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	03.28	강선마을12단지두진	주엽동	44.32㎡ / 13평	7층	2,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	32년
24	03.28	신영 2건	일산동	48.36㎡ / 15평	5층	500만	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신	26.04~28.04	39년
25	03.27	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	42.75㎡ / 13평	10층	1억 2,500만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
26	03.27	태영(954) 5건	일산동	84.89㎡ / 26평	11층	5,000만	125만	-	신규	26.05~28.05	24년
27	03.27	일신.삼익아파트 3건	일산동	84.89㎡ / 26평	11층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	26년
28	03.27	하이파크시티일산파밀리에2단지 6건	덕이동	173.77㎡ / 53평	20층	5,000만	220만	-	신규	26.05~28.05	15년
29	03.27	하이파크시티일산파밀리에4단지	덕이동	121.45㎡ / 37평	15층	4,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	15년
30	03.27	장성마을(대명2) 4건	대화동	61.56㎡ / 19평	4층	3,000만	130만	-	신규	26.04~28.10	31년

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