경기도 고양시

일산서구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 242건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 고양시 일산서구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 242건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역288건 전세 계약 내역412건 가게11,636곳 인구275,989명 날씨 리포트평균 13.2℃ 초미세먼지21.59㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

197건

전체 대비 81.4%

갱신 계약

42건

전체 대비 17.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 0% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 11% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

242

11월

234

12월

267

1월

192

2월

273

3월

242

4월

3월 대비 계약 -11.4% 4월 계약 242건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 113건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 75건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 30건중간 보증금 5,000만

소형 5% 중소형 47% 중형 31% 중대형 5% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

일산동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 70건

신규 57건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 20건 (비교 가능 57건 중 35%)

월세

높음 22건 (비교 가능 57건 중 39%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

월세

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

주엽동중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 66건