경기도 고양시

일산서구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 387건

평균 보증금

3억 532만

전체 평균

신규 계약

212건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

164건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (163건)

인하 = 9% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

425

11월

411

12월

471

1월

403

2월

469

3월

387

4월

전월 대비 -17.5% · 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

135건 · 2억 1,155만

중형 60~85㎡

155건 · 3억 480만

중대형 85~115㎡

35건 · 4억 2,727만

대형 115㎡~

61건 · 4억 4,812만

소형 0% 중소형 35% 중형 40% 중대형 9% 대형 16%

하위 지역별 계약 현황

주엽동

평균 2억 9,533만 · 130건

일산동

평균 3억 1,582만 · 116건

탄현동

평균 2억 8,586만 · 60건

대화동

평균 3억 2,478만 · 42건

덕이동

평균 3억 5,014만 · 25건

가좌동

평균 2억 5,593만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	문촌마을2단지라이프	주엽동	99.52㎡ / 30평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	32년
2	04.30	탄현마을(진로) 3건	탄현동	122.76㎡ / 37평	6층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	26.05~28.05	31년
3	04.30	하이파크시티일산파밀리에2단지 9건	덕이동	121.45㎡ / 37평	9층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
4	04.30	탄현마을(진로) 3건	탄현동	101.86㎡ / 31평	13층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
5	04.30	강선마을7단지(삼환,유원) 6건	주엽동	71.06㎡ / 21평	9층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.04~26.07	33년
6	04.30	후곡마을(건영15) 4건	일산동	58.83㎡ / 18평	13층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
7	04.30	문촌마을(동아)8단지 2건	주엽동	59.92㎡ / 18평	6층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
8	04.30	가좌마을2단지대우 5건	가좌동	84.86㎡ / 26평	5층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
9	04.30	강선마을17단지동성 6건	주엽동	47.50㎡ / 14평	5층	2억 3,000만	▲ +9.5% 전 2억 1,000만	갱신	26.07~28.07	32년
10	04.30	탄현마을(삼익) 4건	탄현동	59.97㎡ / 18평	12층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
11	04.30	탄현마을(건영4) 2건	탄현동	68.29㎡ / 21평	5층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.07~28.07	32년
12	04.30	주은1	일산동	59.58㎡ / 18평	2층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	26.06~28.06	27년
13	04.30	강선마을3단지한신 4건	주엽동	52.57㎡ / 16평	2층	1억 5,950만	▲ +4.9% 전 1억 5,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
14	04.30	탄현마을(부영7)	탄현동	50.28㎡ / 15평	9층	1억 5,500만	▲ +3.3% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	31년
15	04.29	일산두산위브더제니스 9건	탄현동	145.83㎡ / 44평	38층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	13년
16	04.29	문촌마을17단지신안 3건	주엽동	101.98㎡ / 31평	4층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.04~28.04	32년
17	04.29	후곡마을(청구) 4건	일산동	101.00㎡ / 31평	4층	5억	▲ +11.1% 전 4억 5,000만	갱신	26.06~27.11	32년
18	04.29	성저마을(풍림) 3건	대화동	83.70㎡ / 25평	6층	3억 5,500만	▲ +4.4% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	30년
19	04.29	문촌마을16단지뉴삼익 3건	주엽동	58.13㎡ / 18평	12층	3억	-	신규	26.07~28.07	32년
20	04.29	강선마을14단지두산 9건	주엽동	59.76㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	-	신규	26.08~28.08	32년
21	04.29	후곡마을(주공) 10건	일산동	68.13㎡ / 21평	6층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
22	04.29	문촌마을6단지기산쌍용 7건	주엽동	59.76㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
23	04.29	문촌마을7단지주공 3건	주엽동	42.75㎡ / 13평	17층	1억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
24	04.29	강선마을12단지두진 6건	주엽동	44.32㎡ / 13평	7층	1억 7,000만	-	갱신		32년
25	04.29	강선마을12단지두진 6건	주엽동	44.32㎡ / 13평	7층	1억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
26	04.28	일산2차현대홈타운 3건	일산동	80.12㎡ / 24평	17층	3억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
27	04.28	동문 3건	일산동	84.96㎡ / 26평	12층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	26.05~27.05	30년
28	04.28	탄현마을풍림 5건	탄현동	59.86㎡ / 18평	20층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
29	04.28	일산삼성	일산동	59.96㎡ / 18평	2층	2억	-	신규	26.07~28.07	26년
30	04.28	탄현마을풍림 5건	탄현동	59.86㎡ / 18평	12층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	26년

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